房子商業貸款怎麽計算
很多人在購買新房子的時候，出於經濟條件原因，壹般都會進行銀行貸款。那房子商業貸款要怎麽計算呢？帶大家了解下吧。
如果買房使用商業貸款的話，壹般有兩種計算方法：
1、等額本息法：計算公式為月還款額＝本金月利率［（1月利率）＾n/［（1月利率）＾n-1］。總利息＝月還款額貸款月數-本金。公式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率＝年利率/12。
2、等額本金法：計算公式為月還款額＝本金/n剩余本金月利率；總利息＝本金月利率（貸款月數/20.5）。
住房商業貸款計算公式?
房屋商業貸款計算：
1、評估費：評估價×3‰
2、抵押登記費：貸款額×1.8‰80
3、工本費：300/戶（未婚：400/戶）
4、擔保費：貸款額×2%
等額本息計算公式
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=本金X月利率
等額本金計算公式
借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上壹還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
每月還款額=每月本金每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
商貸最多可以貸款多少
商業貸款最多能貸到房產巧弊價值的80%，具體貸款額度需要知森寬顫道房產價值才能計算，商業貸款額度=房產價值商業貸款比例，如您想知道此敗具體數值，在辦理商業貸款時，銀行會告訴您明細。
個人商業貸款額度與多方因素有關，如果是信用貸款款，壹般最多30萬；如果是抵押貸款，銀行會根據抵押物的評估價給最高貸款限額，例如房貸最多貸款額度為房屋評估價的70%、保單貸款則為現金價值的80%。
另外，個人商業貸款實際能貸到多少，與個人資信條件息息相關，央行征信報告不能有汙點，個人經濟實肆慧力越強越好，以貸款審核結果為準。
祝願妳在今後的生活中平平安安，壹帆風順，當遇到困難時，也可以迎難而上，取得成功，如果有什麽不懂的問題，還可以繼續詢問，不要覺得不好意思，或者有所顧慮，我們壹直都是您最堅定的朋友後臺，現實當中遇到了不法侵害，和不順心的事情也能夠和我詳聊，我們壹直提供最為靠譜的司法解答，幫助，遇到困難不要害怕，只要堅持，陽光總在風雨後，困難壹定可以度過去，只要妳不放棄，壹心壹意向前尋找出路。
壹千個人裏就有壹千個哈姆雷特，世界上無論如何都無法找到兩片完全相同的樹葉，每個人都有不同的意見和看法，對同壹件事情，大家也會有不同的評判標準。我的答案或許並不是最為標準，最為正確的，但也希望能給予您壹定的幫助，希望得到您的認可，謝謝！
怎麽計算商業貸款額度
商業貸款額度=貸款比例房產價值，商業貸款額度最高可達房產價值的70%，以實際貸款機構規定為準，通常個人在辦理商業貸款時，貸款機構會依據申貸人的資質，來制定合適的貸款額度。
且根據貸款的使用不同，所獲得的額度也會不同，具體要參照各大銀行商業貸款標準。
商業住房貸款計算公式和利率
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體
公式如下：等額本息zhi：〔貸款本金dao×月利率×（1月利率）＾還款月數〕÷〔（1月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）（本金—已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照bai妳要購買的商鋪價值計算。
商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為準，貸款額度壹般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
這樣比較的話，妳就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的
買房貸款額度怎麽算
法律分析：商業貸款額度計算：1、商業貸款的額度計算公示為：額度=借款人繳存住房公積金的月工資基數×35%×12(月）×貸款年限(年)。2、新建普通住房的貸款額度在購房全款的70%以內；二手房的貸款額度為購房款、自(翻)建住房評估價的60%以內。公積金貸款額度計算要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
法律依據：《住房公積金管理條例》第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(壹)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
關於商業貸款額度計算和商業貸款多久可以放款下來的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？