1.貸款面試是什麽時候進行的？
面簽是指買賣雙方達成買賣意向後，如果買方需要向銀行申請公積金貸款或商業貸款，由買賣雙方與銀行簽訂銀行貸款合同等與銀行貸款相關的文件，以便銀行查驗貸款人身份的真實性。
面試在商業貸款中的地位
2.貸款面試需要攜帶哪些材料？
貸款面試需要審核買賣雙方的材料，給買方的材料很多。如果是已婚，需要審核所有家庭成員的材料。
1.商業貸款:
賣家:身份證，戶口本，銀行卡，房產證。
監護人身份證及監護公證(業主對未成年人要求)
結婚證(業主結婚需要)
離婚證加離婚協議或法院判決書(業主離婚需要)
死亡證明(喪偶業主需要)
買家:收入證明，學歷證明，身份證，戶口本。
夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(結婚必備)
離婚證、離婚協議書加蓋民政局印章(離婚需用)
戶口本變更配偶死亡，或提供死亡證明(喪偶需提供)。
2.公積金貸款
公積金貸款分為市級公積金貸款和國家管理的公積金貸款。
(1)市公積金貸款
賣方:業主身份證(戶口本)、房產證、業主名下的活期儲蓄卡或存折(在北京開)。
監護公證復印件2份，監護人身份證原件(主人未成年)
買家:我的身份證和戶口本。
配偶身份證和結婚證(已婚)
離婚證或法院判決書(離婚)
配偶死亡證明(喪偶)
(2)國家管理的公積金貸款
賣家:
業主身份證，房產證，業主名下的北京建行借記卡或活期存折。
業主身份證(戶口本)、房產證、壹張業主名下的活期儲蓄卡或存折(建行開)、監護公證書復印件2份、監護人身份證原件。(主人未成年)
買家:
本人身份證，個人單位要求的勞動合同，公積金繳存(非建行繳存公積金)查詢表及明細，本人在北京開戶的建行卡。
配偶身份證和結婚證(已婚)
離婚證或法院判決書(離婚)
配偶死亡證明(喪偶)
3.面簽貸款需要註意哪些問題？
在面簽貸款中，需要核對買賣雙方的信息。信息應與買賣雙方的實際情況壹致。如果不壹致，需要提前更改。同時，貸款人必須有償還貸款的能力，否則會被拒簽。
1.不壹致的信息
信息不壹致主要是指身份證和戶口本與買家實際情況不壹致。買受人的婚姻情況與戶口本反映的婚姻情況不壹致的情況很常見。如果主人已婚，但戶口本婚姻狀況壹欄空白或標註單身。
解決辦法:去戶口所在地，換壹本新的戶口本。
2.貸款資格
貸款買房，壹定要確認自己有貸款資格和還款能力。
(1)商業貸款
值得註意的是，可貸額度與收入掛鉤。月收入應該是月供的兩倍或者更多。
例如:
小明想借1.5萬，25年，即月供8682元。那麽小明的收入要達到17364元，銀行流水也要達到這個水平，否則會被貸款銀行拒絕。
(2)公積金貸款
公積金貸款，北京首套房貸款最高654.38+0.2萬元，二套房貸款最高80萬元，最長25年。公積金貸款，貸款可貸額度與月繳存額掛鉤。
面簽貸款是申請貸款的第壹步，也是最關鍵的壹步，關系到銀行對貸款人資質的審查和貸款的審批。有助於買賣雙方在面簽前做好充分的準備。
此內容僅適用於北京。