買房能用公積金貸款嗎？
壹、貸款對象
公積金貸款給需要購房、建房的行政、事業、企業單位在職職工購買本區域內的房改房、經濟適用房、商品房、或自建房。
二、貸款額度及貸款利率
住房公積金委托貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。住房公積金個人住房委托貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.
三、貸款期限
按職工的剩余工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委托貸款最長期限為20年。余下工齡小於20年的可放寬3年。
什麽房子可以公積金貸款
現在更多的人買房子需要向銀行申請貸款，以後每個月固定還款就可以了。貸款的方式有兩種，壹種就是通過公積金，壹種就是通過商業貸款。要知道不是所有的房子都能夠申請公住房公積金貸款，什麽樣的房子能辦理公積金貸款？
壹、什麽房子可以公積金貸款
1、70年產權的商品房，只要開發商與公積金管理中心簽訂了貸款合作協議，那購房者就可以申請使用公積金貸款。2、有房產證的二手普通住宅，或是能上市交易的存量房，都可以申請公積金貸款。
二、關於公積金貸款的壹些問題
1、如果想要申請公積金貸款，壹定要了解壹下是否滿足相關條件。如果不能夠滿足，可能前後就會耽誤妳不少的時間。而且公積金貸款對於繳存的時間也有壹定的要求，比如有的地方要求連續繳納6個月以上，並且要處於繳存的狀態。而在有些城市，比如北京、廣州等等，就需要連續繳納壹年以上。
2、公積金賬戶的余額對於貸款額度也有壹定的影響，比如有的城市會將余額乘8，然後再根據到退休的年齡來決定。而如果賬戶余額太少，申請的額度也會比較低，自然就達不到預期的期望，會影響到妳買房的打算。註意，也並不是所有的城市公積金的額度受到賬戶余額的影響。
3、關於放款的時期，壹般來說前後審核的流程比較多，所以等待的時間也會比較久，要比商業貸款長壹些。比較快，可能壹個月就辦好了，慢的可能就需要兩個月以上。
小編總結：如果想要辦理公積金貸款，之前壹定要了解清楚，有的房子可以，有的房子就不允許申請。所以在選擇樓盤或者購買二手房的時候，需要註意這個方面的問題，防止耽誤自己的買房計劃。
已有壹套商貸住房可用公積金貸款嗎
可以申請公積金貸款，但是需要符合公積金貸款的條件。個人住房公積金貸款要滿足什麽條件，主要內容如下：、借款人具有完全民事行為能力;、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;、能提供購買自住住房的有效合同或協議;、借款人和購房合同中的購房人必須壹致，購買***有產權的(除配偶外)***有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;、借款人同意辦理住房抵押和保險;、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;0、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
商業房能用住房公積金貸款嗎
商業用房指自營商業用房或辦公用房區別於自住、自用房屋購買商業用房，申請住房公積金貸款時公積金貸款具體規定兩種房產貸款範圍:壹使用權房;二商業用房。目前能用公積金貸款購買住房的情況如下:房產企業發樓盤包括經濟適用房、商品房。購買按規定售公住房(售公房申請公積金貸款)。購買房產交易市場具產權二手住房。
商住房可以公積金貸款嗎
可以的,壹般公積金的貸款用途只能兩種,購房貸款,裝修貸款,人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源,向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。
請問買商業房產能用公積金貸款嗎？
壹般來說，個人購買商業用房是不可以申請住房公積金貸款的。商業用房不在公積金貸款的範圍內。商業用房就是指自營商業用房或辦公用房，區別於自住、自用的房屋。個人購買商業用房是不可以申請住房公積金貸款的。因為公積金貸款範圍是有具體規定的，有兩種房產不在貸款範圍之內：壹是使用權房;二是商業用房。目前，能用公積金貸款購買的個人住房有：房地產企業開發的樓盤，包括經濟適用房、商品房;購買按規定可出售的公有住房（不可售公房不可以申請公積金貸款）；購買房地產交易市場具有產權的二手住房;因在本市城鎮建造、翻建、大修自住的住房，需要建（修）房貸款的；為配合深化住房制度改革，經省/市公積金管理中心認可的其他購房貸款項目。