公積金還商業貸款怎麽還款?住房公積金是單位給員工的壹項福利，員工可以通過公積金來申請貸款買房，當然公積金除了用來買房外，還可以提取出來，比如可以用公積金來還商業貸款，只是很多購房者不知道該如何還，那麽公積金還商業貸款怎麽還款呢?
公積金還商業貸款怎麽還款?
壹.商業貸款轉公積金貸款
現在大多數地區都是支持商轉公的。
二.公積金余額提取
1.通過互聯網平臺提取，比如支付寶等，在提取的住房公積金到賬後，就可轉入到商業房貸綁定的銀行卡中來，還房貸了。
2.到住房公積金管理中心提取。公積金繳存人可以攜帶個人房貸證明身份證等相關資料，到當地的公積金管理中心，辦理公積金提取手續，公積金管理中心收到資料後會開始審核，審核通過後會將提取的金額轉入到指定銀行卡中，然後使用銀行卡中的余額來還款商業房貸。
另外要提醒各位，如果後續大家想要申請公積金貸款，就不建議用公積金余額還商貸，因為余額減少了，公積金貸款額度也會減少。
公積金還商業貸款怎麽還款公積金還商業貸款時可以直接到當地公積金管理中心申請每月直接從公積金賬戶扣款還貸。辦理步驟：用戶攜帶公積金卡與商業貸款材料到房貸銀行網點，同時簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》，後續銀行會自動從從公積金賬戶中扣款。
用戶在商業銀行辦理的房貸必須按時歸還，不能出現逾期的情況，因為逾期後會產生罰息，時間越長罰息越多。而且在逾期後銀行會催收，同時逾期記錄會被上傳至征信中心，導致個人征信變不良。
辦理房貸時可以選擇不同的還款方式，壹般有等額本金和等額本息，在貸款條件壹樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金多，而且每月歸還的額度還有壹定的差異，等額本息每月壹樣，等額本金遞減。
值得註意的是，用戶在銀行辦理房貸後可以提前歸還，這樣可以節省利息的支出。不過在提前歸還時時間最好不要超過總還款時間的壹半，因為超過後提前歸還節省的利息少，這時可以通過理財彌補利息的支出。
商貸轉公積金貸款需要先還清貸款嗎?怎麽操作商貸轉公積金貸款需要先還清貸款。按照規定，如果要將商業貸款轉為公積金貸款，需要結清原商業貸款，才能辦理公積金貸款手續。另外，用戶的公積金必須符合貸款的要求。公積金要求正常繳納，公積金已連續繳納12個月。
擴展信息:
1.商業貸款的定義:
商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款。壹般都是短期貸款，壹般9個月，最長壹年，但也有少數中長期貸款。此類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
2.公積金貸款的定義:
公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心利用申請公積金貸款的職工繳存的住房公積金，向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的抵押貸款。根據規定，繳存住房公積金達到壹定年限及以上(年限因城市而異，如長沙為12個月及以上)的職工，在資金不足購買建造住房、翻建或大修自住房時，可以申請公積金貸款。
3.公積金貸款條件:
(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
(2)參加住房公積金制度的人員，申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為是異常的、間歇性的，就說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
(3)夫妻壹方已申請住房公積金貸款，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不能獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
(4)申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須有穩定的收入和還款能力，且無其他尚未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。當職工有其他債務時，給予住房公積金貸款是有風險的，違背了住房公積金的安全運營原則。
(5)公積金貸款最長期限不超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款期限必須相同。