壹、商貸能轉成組合貸款嗎？需要什麽條件
商貸能轉成組合貸款嗎?
這個要看當地的規則，不同的地區規則不同，商業貸款轉組合貸款會有壹定的差異，建議可以電話咨詢當地的公積金管理中心。
商貸轉組合貸條件
1.申請人必須在申請貸款之前6個月或1年向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金;
2.申請人所購住房是用於自住的普通住房;
3.申請人有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;
4.申請人需提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;
5.申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋***有權證、國有土地使用證;
6.申請人或申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款等。
組合貸款是商業貸款和公積金貸款的組合，申請組合貸款可以發揮商業貸款額度高以及公積金貸款利率低的優勢，不過組合貸款的申請流程比較復雜，周期也比較長。
二、深圳房貸商轉公積金貸款的條件有哪些
若您是在招行深圳分行辦理的公積金貸款：
1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公尚未結清；
2.申請人和參與計算公積金貸款可貸額月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
3.申請人、***同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者壹方作為***同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發或者已經還清住房公積金貸款；
4.申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
5.申請人或者配偶權利人；
6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標準；
7.申請人同意提供符合《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》（下（抵押或者質押）；
8.貸款場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。
三、組合貸款的條件
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、是在當地住房資金管理中心系統交存住房公積金的住房公積金交存人，申請人上月公積金交存余額大於零。
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3、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，申請人收入除保證月均還款外，至少剩余400元生活費，另外月均還款額不得低於月收入的20%_月收入在2000元以下__或25%_月收入在2000-5000元__或30%_月收入在5000元以上_。
4、具有合法購買住房的合同或有關證明文件。
5、提供當地住房資金管理中心系統認可的擔保方式。通常采用三種方式，壹種為房產抵押(抵押登記後發放貸款)，壹種為抵押加保險(壽險)，另壹種為抵押加第三方階段性連帶責任擔保。
四、深圳商貸換組合貸額度條件？
商轉公貸款可貸額度為申請人和***同申請人住房公積金賬戶余額的14倍，並應當同時符合下列要求：
1、不高於單套住房的商轉公貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的商轉公貸款最高額度為50萬元。申請人與***同申請人壹並申請，且***同申請人符合《商轉公貸款規定》第四、五條要求的，單套住房的商轉公貸款最高額度為90萬元。
2、不高於原商業性住房按揭貸款余額。
3、每月還貸額（即月供。按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有***同申請人且***同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和***同申請人繳存基數之和。
4、不高於按貸款可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照國家規定的首付款比例確定貸款可貸比例後計算得出。
5、申請人以其他商品住房（不包括申請商轉公貸款的住房）或者第三人的商品住房作為抵押物擔保的，可貸額度不高於抵押物評估價值的70%；申請人按照《商轉公貸款規定》以權利憑證質押擔保的，可貸額度不高於權利憑證價值的90%。評估費用由申請人承擔。