第壹，降價不利於長遠發展。降價確實可以解決眼前的銷售瓶頸，緩解企業的資金周轉壓力。但長期來看，對企業聲譽造成的損害是不可挽回的，消費者形成了強烈的降價預期。稍後恢復原價銷售後，消費者不會購買，會推遲購買計劃或選擇其他物業。
房地產企業降價促銷的行為也會被各界人士解讀為企業資金緊張、樓盤即將停工、未完工等負面消息。壹旦成為媒體和同行公司攻擊的焦點，物業就會逐漸失去消費者的信任和好感。在整體樓市低迷的情況下，降價只會讓房企的處境更糟。
房企壹直處於打折的漩渦中，最後很可能被自己的錯誤決策拖垮。取兩害相權取其輕，可以維持原價繼續死亡；如果選擇降價促銷，壹旦操作失誤，會加速企業破產。所以大部分房企不會把降價作為盤活銷售的首選。
第二，會誘發購房者的不滿。大多數人只會站在自己的立場上考慮問題。還沒買房的，期待房價跌到低點，用最低的成本解決住房問題。已經買房的人希望房價上漲，資產升值的喜悅也能掩蓋每月房貸還款的壓力。但如果妳剛買了房，開發商就會降價促銷。壹夜之間虧了幾十萬，就去售樓處，要求開發商給他們退款，退房。
經常在三四線城市買房的基本都是周邊的村民。每壹分錢都是他們用自己的血淚賺來的。壹旦出現更激進的暴亂，很容易在短時間內覆蓋全網。比如去年武漢某樓盤老板因為降價鬧事被抓，迅速在網上炸了鍋。
網友在叫好的同時，也會降低對該樓盤的信任度，因為他們將來可能會成為麻煩制造者之壹。所以降價不僅會損害業主的利益，而且降價帶來的負面連鎖反應。
第三，三四線城市的住房成本低，炒房團對三四線城市的樓盤降價銷售速度慢。根本原因是目前房價高於起拍價，房產持有成本低且沒有實質性損失，甚至可以達到租房的目的。所以不著急的炒房團，在樓市低迷的情況下，是不會低價賣房的。
如今各地樓市救市政策愈演愈烈。對於房企來說，有改善融資環境、降低拿地門檻、降低預售資金監管比例等優勢。對於購房者，政府給予購房和契稅補貼，降低首付比例，降低房貸利率，放寬公積金貸款政策。地方政府刺激樓市交易升溫。三四線城市的炒房團對房價反彈還抱有幻想，所以現在不願意低價變現。
但是，即使開發商和炒房團不願意降價，樓市的發展也要尊重市場運行規律。三四線城市沒有人口，沒有產業，工作機會少，薪資待遇水平低，人口凈流失趨勢明顯。未來樓市降溫只會遲到，不會缺席。