妳不能去銀行，妳只能去壹些信貸機構。
貸款機構在審查住房抵押貸款申請時，對借款人提供的房產有壹定的要求。並不是任何房產都可以申請抵押貸款，而其中最重要的壹個條件就是房產需要有必要的證件。
房地產抵押貸款的較高貸款金額壹般為房地產評估值的70%，但具體貸款金額應根據借款人的個人資質決定。如果借款人的資質較好，貸款額度可能會更高；反之，則更低。此外，還要註意房產抵押貸款不會抵押房產證。通常情況下，貸款機構在辦理房產抵押登記後會將房產證返還給借款人，但房產證上會註明房屋已抵押。借款人還清貸款後，需要去抵押登記部門註銷抵押，這樣房產才真正屬於他。
住房抵押貸款的條件如下:
1.18-65歲的公民連續工作至少6個月。
2.業主中沒有18歲以下或70歲以上的成年人。
3.如果房產屬於二次抵押，銀行必須是房屋的第1抵押權人。
4.借款人至少擁有壹套擁有所有權的房屋。
只有符合上市交易條件的房產才能用於抵押貸款。通常，雙證是指房產證和土地證，只有雙證齊全的房產才能申請抵押貸款。而通常在城市購買商品房，只有房產證。嚴格來說，借款人沒有取得房產證是不能申請抵押貸款的，但不代表不能放貸。
借款人可提供購房合同（已在房管局備案）、首付款、尾款發票等房產相關資料。在申請信用貸款時，上述信息可以作為證明申請人資產和還款能力的證明材料，可以幫助申請人更順利地獲得批準。有的銀行會考慮適當提高貸款額度，有的銀行會考慮適當降低貸款利率。
2.35年房齡的房子可以抵押嗎？
No No，壹般申請住房貸款時，要求抵押房產小於15年。住房貸款必須滿足的條件:1。住房貸款申請人必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2 .住房貸款申請人需有足夠的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；3.住房貸款申請人可以提供購房合同或協議。購買出口住房的合同或協議必須經過公證；4.如果不享受購房補貼，則必須至少支付總房價的30%作為首付；享受住房補貼的，個人分攤30%作為首付款；5.銀行認可的可作為抵押或質押的資產，或具有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人；6.貸款人規定的其他條件。
30年以上的老房子可以抵押嗎？
這取決於抵押權人/貸款人是否
法律沒有規定老房子不能抵押，只要有房產證，哪家銀行更容易辦理。
四三十年的老房子可以抵押嗎？
這取決於房子的年齡。如果房子太舊，妳就無法獲得抵押貸款。或者即使可以抵押，也不會有多少錢。