2、查房管局名下產權：壹般主要分析個人名下是否有產權房。如果房管局名下的產權有房，可以視為第二套住房，沒有第壹套住房的貸款資格。
買房註意事項1、買壹套房子，買壹期開發。壹般來說，價格便宜，質量好。
2、在買房前測試隔音效果會很痛苦。
3、不要買二樓。壹般來說，廚房下水道是從二樓開始的，壹樓是壹個。這樣，二樓很容易被堵塞。如果它被堵塞和回填，情況就會很糟糕。
4、買房子時，妳應該註意不要買臨街的房子。這是壹條嘈雜的小路，有潛力發展成為壹個菜市場。
5、窗戶的外側必須向外傾斜，窗戶上的密封劑會老化，淹沒第七軍團。
6、窗口的屏幕窗口應內置。把它扔在地上總比扔在人身上好。
7、窗戶為較好的推拉式，中間關閉，密封性好。
8、註意妳買的房子的位置，小心妳的樓下空間變成了停車場。
9、不要買頂樓。頂樓容易漏水。修復可能需要時間和精力。修理時間可以無限期延長。不要買帶廚房下水道的地下室。崩潰是遲早的事。
10、廁所的防水很重要！！！鼓勵您的樓上在移交期間與您壹起進行完整的48小時閉水測試，以確定其防水性能。漏水的後果將是痛苦的。
11、註意小區的停車位數量。也許在不久的將來妳不會買壹輛沒有手表的汽車。
12、家裏的水管和暖氣管應該進行加壓和測試。它們是暖氣管。有些散熱器會直接影響室溫。如果安裝不正確，則很難更換。全安全散熱器可在室外更換。如果壹個或兩個散熱器安裝不正確，它們會觸地。
13、如果妳的房子配備了單元對講機，買壹層樓。關門的聲音會讓妳發瘋，警報聲令人驚嘆。
14、應詢問屋內的對講系統的性能和使用方法，並仔細測試。宣傳中的優異表現只能被宣傳。
15、廚房應該有壹個地漏，這樣在水管爆裂的情況下，就會有壹個漏水的地方，讓家裏變成太平洋。
16、不要相信銷售小姐所說的進口門窗。這樣壹來，門窗配件很難買到，物業以後也拿不到。
17、有貓眼的入口門是安全門，沒有貓眼的門是防火門。如果發生火災，貓眼會爆炸。如果有陌生人，貓眼就能看見。看看妳需要什麽。
18、裝修時不要觸摸浴室的地磚，也不要自己再做防水——妳沒有地方花錢。妳應該知道，開發商不願意為妳保證防水，他們擔心找不到理由。
以上就是如何查詢是否首套房貸以及買房註意事項的相關資料了，相信您閱讀後會有所了解，希望給您帶來幫助。