1.根據還款能力計算貸款金額。申請人符合公積金貸款條件的，根據還款能力計算貸款金額的計算公式為:{(借款人月工資總額+借款人及單位月繳存公積金額)×40%-借款人現有貸款月還款額合計}×貸款期限(月)。比如壹個月薪5000元的借款人，如果申請20年房貸，最高可以貸到55.68萬元。
2.按照房價的百分比計算。申請人想買首套房，房屋面積小於90平方米的，申請公積金的貸款額度不能高於這套房屋價格的80%；買面積90平米以上的首套房，公積金最高貸款額度不能超過這套房子價格的70%。申請人想買二套房，貸款額度不能超過房價的50%。購買第三套及以上住房的申請人不能申請公積金貸款。
3.根據公積金賬戶余額計算。用戶申請的公積金貸款額度不能高於公積金賬戶余額的10倍。住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。如果用戶公積金賬戶余額為6000元，可申請的最高額度為20萬元。
4.按照最高限額計算。符合貸款條件的用戶，可申請最高額度為50萬元的公積金貸款。如果壹起申請，最高可以貸到70萬。
法律依據:《貸款通則》第十七條。
借款人申請貸款應具備以下基本條件:產品適銷對路，生產經營盈利，信貸資金未被挪用，嚴守信用:
(壹)具有按期償還貸款本息的能力，且原應付貸款利息和到期貸款已經清償；如無還款，已制定貸款人認可的還款計劃；
二、除不需要工商部門核準登記的自然人和事業單位外，年檢手續由工商部門辦理。
3.已開立基本存款賬戶或壹般存款賬戶；
4.借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。