居民擁有的房改房可以用於抵押貸款。房改按揭貸款手續並不復雜，大致如下:借款人向銀行提交個人資料(包括借款人及配偶身份證、戶口簿原件及復印件)、房改準入證明原件及土管局、權屬審查證明原件申請貸款，填寫貸款申請審批表。
如果審核通過，銀行會通知借款人到指定的評估機構對抵押房屋進行評估。
之後，借款人可以拿著評估結果和個人資料到銀行簽訂借款合同，繳納相關費用。
與之相關的財產保險和合同公證在銀行辦理完畢後，即可辦理抵押登記手續。
手續辦妥後，借款人就可以拿到貸款信息和期限不超過3年的貸款。房改抵押率壹般不超過抵押房屋評估值的50%，貸款利率執行相應級別的流動資金貸款利率。商品房按揭貸款有哪些規定？貸款額度不超過所購房產的70%，最長期限20年(在杭工作的外地戶口10年)；擴戶、超標購房、房改改造貸款額度最高不超過65438+萬元，最長期限5年(改造3年)。
貸款期限不得超過抵押期限，利率按中國人民銀行的規定執行。
二、幾年房改住房貸款
妳好！
可以嗎
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
第三，房改可以抵押嗎？
房改房可以抵押，具體情況為:1，用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同壹城市，個人抵押貸款不接受異地抵押物；2.不接受評估現值低於65438萬元(含)的房地產作為抵押；3.產權證已辦妥，產權清晰，可上市流通，依法辦理抵押登記，無產權糾紛等不利情況；4、具有較強的流動性，房地產結構完好，水、電、環保、交通、城建、物業管理等配套設施和服務齊全，不存在問題和難題，不在政府規劃範圍內；5.抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限房齡原則上不超過40年；抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限房齡原則上不超過30年；6.原則上不接受閑置6個月以上的商品房作為抵押物。: 1.抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指壹些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款擔保，以保證貸款到期償還。抵押物壹般是易保存、易損耗、易出售的物品，如有價證券、票據、股票、不動產等。貸款到期後，如果借款人未能按時還款，銀行有權拍賣抵押物，以拍賣所得償還貸款。拍賣款清償貸款後的余額應歸還借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人會繼續還清。二、房地產抵押貸款是指借款人將所購商品房抵押，貸款銀行為借款人提供滿足其購房、車位、大型耐用消費品、汽車、房屋裝修等多種需求的壹攬子金融服務的人民幣貸款。金融機構在規定的抵押貸款利率內給予借款人壹定的信用額度。壹般來說，金融機構的貸款審批和放款周期都比較長。
第四，房改可以抵押嗎？
如果妳有房改的完全產權，可以抵押貸款。但必須滿足以下條件:(1)用於抵押的房產與貸款機構必須位於同壹城市，個人購房抵押貸款不接受評估現值65438+萬元及以下的房產作為抵押物；(3)產權證已辦妥，產權清晰，可以上市流通，並依法辦理抵押登記。不存在產權糾紛等不利流動性，物業結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理齊全，不存在問題和難題，不在規劃範圍內；(5)房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限原則上不超過40年；房子面積不要太小，壹般需要50元以上。當然也要看各大銀行的規定。中國銀行、光大銀行、招商銀行、深發展、工商銀行這類銀行貸款抵押貸款的條件和流程是怎樣的？