商品房貸款首付比例為:首套房的情況下，購買面積不超過90平方米的新房首付最低可達20%；二套房的情況下，購買房產首付最低50%；三套房的話，需要貸款的銀行可能不會按照房價發放貸款；否則最低首付30%。
1.商業借貸的條件是什麽？
住房商業貸款和公積金貸款不壹樣，需要的證明材料和條件也不壹樣。住房商業貸款是指完全民事行為。
在本市城鎮有購買自住住房能力的自然人，以其購買的產權住房作為抵押向銀行申請住房，作為償還貸款的擔保。
商品房貸款。申請貸款的企業應實行獨立核算，自負盈虧。同時滿足以下條件:
1.經工商行政管理部門核發並通過年檢手續的企業法人營業執照，必須獨立核算，自負盈虧。
2、並取得稅務機關頒發的稅務登記證。
3、國家技術監督局頒發的法人代碼證書。
4.中國人民銀行發行的貸款卡。
5.已經在公司開了壹個存款賬戶。
6.遵守國家政策法令，恪守信用；企業的資產負債率符合公司的有關規定；企業產品有市場，生產經營有效益。
效益，有按期償還本息的能力。
7.企業向公司申請貸款的上級單位的批準文件。
第二，商業貸款是用於補充I工業和商業企業流動資金的貸款。——壹般都是短期貸款，壹般9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款，執行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這項業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。
商業貸款指統計期末住房產權擔保機構擔保余額中商業貸款的比例。
我想問用商業貸款能不能拿到首付？有哪些程序？
商業貸款不能用於首付。商業貸款的本質是，妳買了房子，妳只需要付首付。妳付了首付後，就可以用妳想買的房子做抵押，獲得貸款，還清未付清的房款。
也就是說，妳只有把首付結清了，才能辦房貸。
商業貸款首付比例是多少？
商業貸款買房首付比例壹般為30%
首套房的首付比例不是固定的，因為首套房的首付比例在不同的地方會有所不同，所以首套房的首付比例是壹個很難把握的點。
但按照首套房現有執行標準，新房商業貸款首付比例為30%。也就是想買壹套價值壹百萬的房子，最低首付是1萬乘以30%等於30萬。
如果是公積金貸款
公積金貸款:如果是家庭第壹次貸款買房，可以是房屋評估價的80%，超過90平米的可以是70%。值得提醒的是，如果公積金沒有評級，壹般來說只能貸到80萬，這要看公積金的額度和比例。
首套房首付的計算方法是:首付=總房價-客戶貸款額。
貸款金額=合同價格(市場價格)乘以80%(最高貸款金額可達80%)。
商業貸款買房首付多少？
首付金額如下:1。首付比例要求首套房首付為總房價的30%，二套房首付為總房價的60%。2.購買普通自住房首付款比例不得低於50%，購買非普通自住房首付款比例不得低於70%。3.首套房的話，90平米以內公積金貸款20%，90平米以上公積金貸款30%。