2.貸款資料要齊全:申請貸款需要的材料很多。如果有些材料不準備，銀行會拒絕放款。為了減少麻煩，購房者要提前查看貸款購房要準備的資料。
3.提高還款能力:銀行對貸款的審批肯定要看貸款人的還款能力。本來銀行就很擔心房貸面臨的資金回流，如果看到貸款人的還款能力有限，肯定會拒絕批錢。如果月供超過月收入的壹半，貸款可能會被拒，即使批下來，額度也不會很高。所以購房者要保證自己的月收入符合銀行的要求。如果夫妻共同買房，可以要求另壹半共同還款。
4.提供真實的貸款信息:有些貸款人擔心自己的收入不影響下次還款，會鋌而走險偽造信息。但是如果銀行發現資料是偽造的，就會被銀行列入黑名單，以後貸款會非常困難。
銀行房貸審核的重點是什麽？
1.信用報告:借款人申請房屋貸款時，銀行會先調查借款人的信用報告，即查詢借款人的信用報告。如果最近兩年內有連續三次或累計六次逾期還款記錄(即連續三次，連續六次)，可能會被拒絕貸款。
2.收入證明:收入證明直接反映借款人的還款能力。壹般來說，銀行對還款能力的要求是月收入是月供的兩倍以上。
3.銀行流水:銀行流水是收入證明的直接證據，也能直接反映申請人的消費能力和納稅情況。銀行壹般要求申請人提供最近六個月的完整銀行流水。如果銀行流水不足(房貸壹般要求流水是月供的兩倍)，銀行也可能拒絕放貸。公務員、教師、醫生、500強企業員工等收入穩定的人群，被銀行歸為優質客戶，容易受到青睞。
4.負債:如果借款人還有其他貸款未還，或者信用卡欠款很多，銀行會質疑申請人的還款能力，銀行可能會拒絕貸款。
5.婚姻狀況:在銀行眼裏，已婚者比單身者更穩定。對於已婚人士來說，如果夫妻雙方同時申請貸款，不僅可以提高獲批幾率，還可以輕松獲得較高的貸款額度。但如果夫妻共同申請，銀行也會查配偶的征信。建議在申請前，關註自己和配偶的征信情況，可以通過網上查詢或去當地征信部門查詢個人征信報告。