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如何使用住房公積金貸款買房?

現在越來越多的朋友會選擇公積金貸款買房,因為公積金貸款的利率比商業貸款低很多,可以留給購房者很多貸款利息支出。但是公積金貸款買房需要滿足壹定的條件。那麽如何使用公積金貸款買房呢?

為了申請住房公積金貸款,借款人必須首先符合以下條件:

1.申請人擁有個人住房公積金賬戶,且在申請公積金貸款前已足額繳存住房公積金半年及以上。不同城市對公積金繳存時間要求不同,以當地政策為準;

2.申請住房公積金時,需要簽訂購房合同或協議,所購房屋可以抵押或擔保;

3.申請人已按規定支付了購房首付款,通常首付款至少為總房價的30%;

4.申請人具有完全民事行為能力,有穩定的工作和收入,有償還本息的能力;

5.申請人個人信用狀況良好,信用調查無不良記錄;

6.符合當地公積金管理中心規定的其他條件。

符合條件的公積金繳存人可在當地公積金管理中心申請貸款。具體貸款流程如下:

1.提交貸款申請。申請公積金貸款的借款人向繳存公積金所在地的管理中心提交貸款申請,填寫公積金貸款申請表,提交貸款所需的相關材料;

2.初步審查。公積金管理中心工作人員在收到貸款申請材料時,會對借款人提交的相關材料進行初審。初審通過後,他們會出具擔保申請審核通知書,打印借款合同等文件,然後將所有材料提交給擔保中心;

3.保證批準。擔保中心收到貸款信息後,對擔保申請進行審核,借款人符合擔保條件的,擔保中心出具擔保申請批準函;

4.材料轉移。擔保審核後的個人貸款申請材料由擔保中心提交至住房公積金管理中心;

5.最後由住房公積金管理中心與借款人簽訂相關合同,合同簽訂後,公積金管理中心放款。

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