什麽是抵押貸款？
住房抵押貸款就是住房抵押貸款。是指銀行將大部分購房款提供給貸款人，購房者以穩定的收益分期向銀行支付本息，但在還清本息之前，以自己的購房合同作為抵押向銀行借款。如果購房者不能按期限支付本息，銀行可以賣房抵欠款。
住房抵押貸款實際上是指客戶已經擁有的可以上市流通抵押銀行貸款的商品房品種。與二手房按揭貸款、房貸、壹手房貸款不同的是，客戶已經擁有房產，而不是即將擁有。
住房抵押貸款，住房抵押貸款是借款人與貸款銀行之間的法律行為，辦理過程環環相扣，那麽住房抵押貸款如何實施呢？房貸利率是多少？接下來給大家詳細介紹壹下房產抵押貸款流程細則，房產抵押貸款利率等房產抵押貸款的相關知識。
房地產抵押貸款利率(按抵押用途)
1.抵押房地產用於經營。
房產抵押貸款需要準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等。公司營業執照復印件加蓋公章，公司章程，公司最近65，438+0-3年財務報表，公司銀行流水，用於經營或融資用途的證明材料。
房地產抵押貸款額度:以經營為目的，壹般可以申請房地產評估值的70%。
房地產抵押貸款利率:根據銀行政策和借款人的資質，利率將在基準利率基礎上上浮20%以上。
房地產抵押貸款期限:壹般不超過五年。
2.抵押財產用於個人消費
房產抵押貸款需要準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費證明。
房產抵押貸款利率:抵押房產用於個人消費時，壹般會執行基準利率或上浮10%。
房地產抵押貸款期限:壹般不超過十年。
3.抵押房產用於購買商品房。
房產抵押貸款需要準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行賬戶、大額資產證明、購買商品房合同。
房產抵押貸款利率:抵押消費貸款用於購房，貸款利率由原來的基準利率上調至1.1倍。
房產抵押貸款年限:貸款年限也縮短了，從20年縮短到10年。
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