申請條件是已參加繳納住房公積金並連續繳納的職工，有所在單位出具的借款人固定收入證明。每戶只能享受壹次此項貸款。借款人購買的住房必須是解困房、經濟適用房、具有商品房預售許可證的普通住房和二級市場住房。有符合法律規定的購房合同或協議(a)有占購買自住住房所需資金30%以上的自有資金，並以此作為購房首付款(購買壹手房)(b)擬購房屋位於福州，首付款(不低於評估價的40%)已存入指定銀行賬戶(購買二手房)。7.具有本市常住戶口或有效居留身份的每戶家庭貸款最高額度、期限、利率均可。貸款期限最長為30年，貸款期限加上借款人年齡不能超過法定退休年齡。貸款期限5年以下為4.14%，5年以上為4.59%。每月等額償還貸款本息。還款方式:每月等額償還公積金貸款本息。借款人應按借款合同的規定，每月在貸款銀行償還貸款本息，或委托單位每月從工資中代扣並轉到貸款承辦銀行。貸款本息還清後，辦理抵押登記註銷手續。手續a .購買壹手房的借款人在福州住房公積金管理中心領取並填寫申請表——公積金中心審查貸款資格(5個工作日)——承辦銀行審查貸款擔保(20個工作日)——承辦銀行分別與借款人和售房單位簽訂借款合同和抵押合同——借款人辦理抵押登記和財產保險——承辦銀行放款——購房人還款——清算賬目b .購買二手房的申請人與售房人簽訂財產買賣合同向中介公司申請——中介公司收集全部資料並配合申請人在銀行辦理手續——資金中心審查貸款資格——承辦銀行審查貸款安全並向買方、賣方、中介公司出具貸款承諾書——評估機構確認財產評估——借款人辦理貸款、簽訂抵押合同並進行財產保險——中介公司負責辦理財產過戶、抵押登記等手續。並把其他權證交給銀行托管——承接銀行放款——償還購房者——申請人清賬所需材料。申請時，申請表須由用人單位認證蓋章並提交:(1)借款人身份證、戶口簿原件及復印件；(2)合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件；(3)所購房屋自籌資金證明(已預付給銷售單位的部分提供付款收據原件)；(4) (5)員工申請時，必須以自有、共有或第三財產抵押，或以有價證券質押。註:已婚借款人需提供配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，未婚借款人需提供未婚證明。申請人購買二手房的，還需提供:(1)申請人家庭收入證明或納稅證明；(2)銀行認可的評估機構對抵押物評估的評估報告；公積金的轉移和提取；1.職工變更工作單位時，其住房公積金本息轉入新轉入的職工公積金賬戶；2.購買、建造、翻建、大修自住住房；3.當員工退休或搬出城市時。4.職工在職期間死亡的，其繼承人或者受贈人可以按照繼承法的有關規定辦理提取手續。職工在符合相關條件的情況下，經單位批準，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額。提取住房公積金步驟到銀行提取審批表和繳費憑證-到市住房資金管理中心審批-到銀行提取住房公積金。