搜狐編輯的回答:根據妳的情況，妳可以要求退房。根據法律規定，如果購房者在不知情的情況下購買了抵押房屋，他可以要求退房並要求賠償。
邊肖了解到，壹些開發商將把他們的新房抵押給銀行以獲得現金。購房人買房後，會先解除抵押，再為購房人辦理網簽合同和房屋備案，相當於壹個“時間差”。但是，如果開發商未能按時償還貸款，買方將無法申請網簽。壹旦開發商的資金出現問題，房子可能會被銀行收走，買方將遭受損失。
業主可以退房並依法索賠。
根據《擔保法》第四十九條規定，抵押期間，抵押人轉讓已登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓的標的物已經抵押；抵押人未通知抵押權人或受讓人的，轉讓無效。
作為有抵押的房屋，開發商在出售時應告知買方該商品房已抵押，買方將決定是否購買該房屋。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第九條規定:開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，購房人可以要求開發商退房並要求賠償。
怎麽知道新房有沒有抵押？
1.登錄武漢房地產市場信息網，在“商品房項目查詢”壹欄輸入樓盤名稱。
2.頁面跳轉後，會顯示當前允許銷售的樓盤的樓號、預售證號和審批時間。
3.點擊左上角的“財產清單”。
4.頁面跳轉後，點擊具體的樓棟，然後可以查看具體房子的狀態，是否已經在網上預售或抵押。
（以上回答發布於2016-07-25。目前的購房政策請以實際情況為準。)
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