如果我們將“房奴”的年齡放寬到80歲，我們是指望養老金來支付每月的付款，還是強迫七八十歲的老人出去工作？2022年，中國公布的人均壽命僅達到77.93歲，比80年的還款年限低了兩年！顯然，對於絕大多數人來說，這是壹種直接的“預期不良貸款”的方式。但在執行上，其實是給孩子接力貸款，讓貸款代代相傳！我只想說:房地產可以是發動機，但不能是永動機！這種情況不禁讓人想起電影中的壹句臺詞:“鵝城的稅收了90年”。為了渡過當前的危機，難道要窮盡鵝的所有未來？這個政策背後的邏輯據說是這樣的。也算是真正的購買優惠了。原則是在表面維持原有限購政策的同時，給予購房者新的購房優惠。
以前年輕人買房，都是掏空六個錢包，父母出首付，讓年輕人用更高的杠桿買房。所以才會出現中國大城市平均27歲第壹次買房的場景。也就是說，大齡購房者被限購政策擋在門外，子女被政策設定了更長的還款期限和更優惠的利率，所以父母出錢給子女買房。
年輕人首套房利率優惠，已經買房。這種情況下，如果他們選擇放開限購，讓他們買兩套甚至第三套，給父母另壹個買房的地方。父母會帶著孩子養老，當然也要有改善型養老住房的購買需求。父母還沒買房。如果年輕人對房地產市場有信心，那就讓他們用父母的額度代替買房，然後給父母更長的貸款期限，直到他們95歲。父母意外去世，年輕人繼承房子，繼續還貸。
這招整體設計很巧妙，比直接放開限購還不如。放開限購。不能跟年輕人說第三套房還有利率優惠。還是三成首付？但是給父母名額，然後大幅度延長父母還款時間，綁定他們還貸，就是給他們更高的杠桿，更優惠的利率。
妳覺得利率太高，想提前還貸，就給妳繼續還貸設置了很多障礙。現在我給了妳壹個新的買房地點和低利率，妳可以趕在那些炒房的有錢傻子之前再買壹個。應該是這個原因。