壹、如何辦理組合貸款，流程是什麽樣的？
組合貸款比較適合那些公積金可貸款額度不高的客戶，具體申請流程如下：
1、備上組合貸款需要的材料，先找當地住房公積金管理中心提交申請；
2、公積金貸款審核通過後，拿著《公積金個人住房貸款委托通知單》，再找貸款企業銀行申請組合貸款；
3、申請人與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同，並進行公證；
4、到貸款銀行辦理抵押登記保險等手續，並繳費；
5、在貸款銀行開立還款專用的儲蓄賬戶；
6、售房人在貸款企業銀行開立存款專戶；
7、貸款人在銀行填寫購房組合貸款存憑證；
8、貸款企業銀行按合同約定將貸款轉入借款人的存款賬戶內；
9、貸款人每月按時往還款專用的儲蓄賬戶中還款即可。
二、如何辦理組合貸款
48萬公積金12萬商業貸款,理論上可行,但實際操作過程中可能性不大,因為按照妳90萬房子的標準,12萬的商貸所占比例確實小了點,銀行很可能會覺得利潤不大,或辦事信貸員怕麻煩,不願意接單.所以,我建議妳,最好用壹個人的公積金,提高商業貸款的比例,這樣不僅能有利於審批,而且對今後如果要買房也有很大的好處,如果買的是上海的問題貸款有問題可以找我
三、怎麽辦理組合貸款
1、提交組合貸款申請書以及以下貸款材料（購房合同、開發商售房許可復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章）。2、銀行審核：貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。3、到貸款銀行簽訂借款合同。審核通過後銀行通知妳簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。4、辦理住房抵押保險手續並提交以下證明：借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書。5、最後壹步就是簽訂還款協議以及銀行放款。
四、公積金商業組合貸款怎麽辦理
法律分款辦理方法：1、向市住房資金管理中心提出個人住房組合貸款申請。2、按銀行要求、貸款審批通過後，由市住房資金管理中心填寫《委托調查通知單》。4、貸款人填寫《個人住房貸款。6、發放住房貸款。7、償還政策性個人住房擔保委托貸款和商業性個人住房擔保貸款制度改革的壹項措施，由國家、集體、個人三方***同負擔，解決職工住房困國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工
（壹）購買、建造、翻建、
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的