壹、如果房貸想提還怎麽可以讓銀行更快批復？
申請銀行房貸時，房貸壹直批不下來，那麽房子也不算是真真買下來，由於審核的時間太長，而購房合同上也註明了具體交全款的時間，過了時間就是違約，因此很多購房者很著急，想要銀行快速放貸，不過有幾種方法是可以快速獲得銀行房貸的批準，具體如下：
1、先確保個人征信良好
假如個人征信存在嚴重汙點的話，比如說欠債不還行為，房貸審批直接不能通過，但如果個人征信記錄存在壹些小汙點的話，比如說銀行卡少額逾期還款、水電費逾期繳納等汙點，雖然不至於無法獲得貸款，但是房貸審批時間會比較長。為確保審批通過，也提高通過效率，盡量保持良好的征信記錄，假如自己征信記錄確實不行的話，也可以通過更換貸款人的方式買房。
2、事先準備好齊全的材料
銀行在對申請人進行審批之時，申請人需要提交住房貸款申請書、申請人身份證明、婚姻狀況證明、收入證明、購房合同以及銀行另外要求的其他材料，申請人準備材料時最好保證缺壹不可，免得因為缺失材料無法通過直接被打回或者排隊靠後。
3、查看還貸能力
銀行對申請人申請房貸資質的審核上，相當看重申請人的房貸能力，銀行發放房貸，也需要規避風險，哪怕申請人之前個人征信記錄壹直良好，但如果還貸能力不夠的話，依然有斷供的危險，給銀行形成大量的壞賬，因此，為提高審批速度，也提高審批成功率，申請人應事先查看自己的還貸，直接來說，就是月供是否超過月收入的壹半，假如超過壹半，審批不通過的可能性較大，可以通過增加還款人的方式，提高還貸能力。
4、避免材料作假
有些申請人可能擔心自己的收入並不算高，有可能會被拒貸，為了提高成功率，也為了銀行審批發放貸款排序比較靠前，便想到通過進行資料造假，比如在個人收入證明上造假，但是這種方法是風險最大的壹種手段，壹旦被銀行發現，將會被銀行直接拒貸，因此在申請人應保持資料的絕對真實性。
5、準備拒貸應對方案
申請人也無法擔保自己究竟會不會被拒貸，但是被拒貸之後，就放棄買房不做任何努力嗎?並不是，為了節省時間，關於被拒貸後該如何進行下壹步動作，申請人最好也實現擬定好方案，比如說換壹家銀行申請貸款，這就需要申請人實現做好功課，了解多家銀行房貸發放規則，免得壹旦被拒貸之後茫然無措，因此放棄了買房。
二、房貸遲遲批不下來該怎麽辦
1、補救貸款：購房者最好是主動去了解壹下原因，貸款辦不下來應該先找銀行業務員溝通，壹般銀行業務人員都會給妳指明道路的。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等上面，這些情況都是可以補救的，如果是購房者自身無法改變的情況，則可以選擇增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。
2、換家銀行：如果購房者在前壹家銀行確實申請不下來貸款，不妨換個銀行，不同的銀行對貸款條件的規定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。
3、找擔保公司：有的購房者資質可能不是太好，影響了貸款，但自身有沒有準備多余的錢用於買房子，這種情況下，購房者可以找擔保公司貸款。
三、房貸遲遲批不下來該怎麽辦
1、補救貸款：購房者最好是主動去了解壹下原因，貸款辦不下來應該先找銀行業務員溝通，壹般銀行業務人員都會給妳指明道路的。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等上面，這些情況都是可以補救的，如果是購房者自身無法改變的情況，則可以選擇增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。2、換家銀行：如果購房者在前壹家銀行確實申請不下來貸款，不妨換個銀行，不同的銀行對貸款條件的規定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。3、找擔保公司：有的購房者資質可能不是太好，影響了貸款，但自身有沒有準備多余的錢用於買房子，這種情況下，購房者可以找擔保公司貸款。
四、銀行房貸審批壹直不下來.該怎能辦
商貸由銀行審批，支行簽字完畢，應該還款貸審部門審批，這個流程要由妳申請的銀行確定，需要咨詢妳的信貸員。
公積金貸款由公積金管理中心審批，要看支行何時將妳的貸款報送公積金中心，壹般公積金中心會對市民有壹個流程速度的承諾，請咨詢當地的公積金中心。然後以此為依據去催妳的信貸員會比較有威懾力。
但是現在的情況是，各家銀行都在提高貸款利率，因為今年銀根太緊，為了創利低息貸款都不放了，所以很容易以各種理由向妳提出加息的要求，或者是綜合回報的要求。妳要有心理準備，拿到低息貸款的機會不是沒有，但是希望不大。還有速度也不會太快，壹般公積金組合貸款三個月左右能夠辦好。