壹、2019年房貸利率5.83是上浮幾個基點呢?
2019年房貸利率5.83是上浮103個基點的，2019年銀行基準貸款利率五年期以上是4.9%，房貸利率5.39%，應該是購買房產時存在上浮比例10%，也就是1.1倍的房貸利率。專業人士分析，房貸利率定價形成機制的這壹變化，將給購房者帶來什麽樣的影響，市場成交量也會進入低迷狀態，銀行為保持房貸業務規模，會跟進下調利率上浮水平，房貸利率定價將告別上漲周期。
2019年房貸新政策：北京上漲，上海下降
利率按人民銀行個人住房貸款利率有關規定執行
商業銀行首套住房按揭貸款利率以人民銀行基準利率為根本，並根據銀行利率調控上下浮動，具體根據申請時執行的政策為準;兩套個人住房商業貸款利率不低於人民銀行基準利率的1.1倍。8.5折利率再現沈城住房貸款利率的波動壹直是購房者最關註的的事情，4.90%這壹基準利率通常也是銀行和購房者參考的標準，貸款利率為基準利率的0.9倍這壹最低指標已經延續了將近壹年。
多行上調房貸利率折扣水平
2019年8月25日，央行發布公告稱，新發放商業性個人住房貸款利率以最近壹個月相應期限的LPR為定價基準加點形成;首套房貸款利率不得低於相應期限LPR，兩套房貸款利率不得低於相應期限LPR60個基點。
不過貸款通常和央行利率掛鉤，比如房貸，雖然上浮利率和打折利率的比例不變，但還貸卻跟隨央行基準利率變化而變化。
從LPR落地情況來看，發現很多家股份行再度上調房貸利率折扣水平，甚至出現首套房要在基準上再上浮20%的情況。
2019年房貸新政策：北京上漲，上海下降
北京：與政策調整前差別不大
新申請的個人住房貸款將全面使用LPR作為利率定價基準，經過調整工、農、中、建四大行等對新受理的首套(含首次)個人住房貸款，實行利率定價底線為1.05倍(含)基準利率，部分商業銀行提高到1.1倍。
以等額本息還款購買首套房為例，以貸款50萬還20為例：按之前4.9%的基準利率算，等額本息還款，需要支付28萬5332.86元的利息，月供3272.22元。除房貸利率上調影響購房人心態之外，部分省份還鼓勵“現房銷售”的政策將對房企回款產生很大影響。
二、房貸利率5.13上浮了多少
房貸利率5.13上浮了20%。目前,中國銀行貸款利率為4.3000%;上浮20%就是在已有利率基礎上再加20%(如原來是20%,那麽上調20%就是:20%(100%20%)正常商業貸款利
三、房貸利率5.63上浮了多少
目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準“年利率”是4.9%，具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認。
四、房貸利率上浮15是多少？
壹、2018年4月25日後，5年期以上的中國銀行的商業貸款利率4.9%計算：
1.房貸利率上浮15%是4.9%（115%）=5.635%
2.房貸利率上浮10%是4.9%（110%）=5.39%
二、1.上浮15%是3150005.635%=17750.25
2.上浮10%是3150005.39%=16978.5
三、兩者差17750.25-16978.5=771.75（元）
中國房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在壹定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變動的，形式是利率壹直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。