自2022年6月65438+10月1日起，首次個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點，5年期以下（含5年期）和5年期以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
在許多地方積極實施
10 6月10日，中國證券報記者致電北京住房公積金熱線12329了解到，目前，北京市首套房住房公積金貸款執行5年以下（含5年）2.6%的利率，5年以上3.1%的利率。職工支付的新購房款可按新利率執行。此外，明年首套房住房公積金貸款利率將從1調整。
據北京住房公積金熱線消息，自2022年6月65438+10月1日起，首筆個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點，5年期以下（含5年期）和5年期以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即五年期以下（含五年期）和五年期以上的利率分別不低於3.025%和3.575%。對於正在償還或已貸款的首套個人住房公積金貸款，利率將從2023年的1進行調整。2022年6月10後新申請或尚未放款的首套個人住房公積金貸款，5年以下（含5年）利率為2.6%，5年以上為3.1%。
除北京外，杭州、無錫、鄭州、南寧、石家莊、天水、吉林、瀘州、襄陽、宜昌、濟南、淄博、棗莊、日照、濰坊、東莞等城市均下調了首套個人住房公積金貸款利率。
65438 10月8日，“杭州公積金發布”微信公號發文，首筆個人住房公積金貸款利率下調。2022年6月房款65438+10月房款1之後發放的首套個人住房公積金貸款按調整後的新利率執行。2022年6月65438+10月1前已發放首筆未到期個人住房公積金貸款，自2023年6月65438+10月1起按調整後的新利率執行。
此前，中國人民銀行決定自2022年6月10日起，將首套個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點，並將5年期以下（含5年期）和5年期以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即五年期以下（含五年期）和五年期以上的利率分別不低於3.025%和3.575%。
市場可能會逐漸穩定下來
針對此次降低公積金貸款利率的優惠力度，東莞市住房公積金管理中心介紹，以東莞市現行最高貸款限額90萬元、最長貸款期限30年、等額本息還款方式為例，調整前利息總額約51萬元、月供391.7元，調整後利息總額約483000元、月供
諸葛找房數據研究中心首席分析師王曉宇表示，公積金是購房者重要的金融貸款之壹，也是為買賣房屋而設立的專項貸款資金。是購房者在購房過程中首選的貸款方式。此次下調公積金主要針對首套房，再次體現了信貸政策對剛性需求的支持。
除了下調個人住房公積金貸款利率外，9月29日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府可在2022年底前自主決定維持、降低或取消當地首套新住房貸款的利率下限。9月30日，財政部、國家稅務總局發布《關於支持居民購房有關個人所得稅政策的公告》，其中明確表示，自2022年6月5438+10月1日至2023年6月5438+2月31日，在當期住房出售後1年內在市場上出售和回購住房的納稅人。
“在多項政策的支持下，市場信心有望改善，市場有望逐步修復。”王曉宇說。
中原地產首席分析師張大偉表示，隨著穩定房地產市場政策的發布，整體市場顯示出逐步穩定的跡象。從趨勢上看，隨著更多穩定樓市政策的出臺，預計年底單月市場成交量將持平。
中指研究院指數部市場研究總監陳文靜表示，從短期來看，購房者的觀望情緒仍在，此前的政策生效尚需時日。如果政策持續發力，各地配套政策繼續跟進落實，預計購房者情緒將持續修復，四季度新房市場可能逐步企穩。
（原題為《多地下調首套個人住房公積金貸款利率》）