1、提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同雙方***同認可的條款，壹旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付壹筆違約金。違約金壹般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(壹般是2到
5)或規定若幹個月份的利息。但違約金受到合同或法律的約束。
2、違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的
20，就不用繳納違約金。
3、違約金是借貸雙方可以協商的。壹般貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，壹般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25到1.00。
擴展資料：
房貸逾期的後果
1、個人征信產生不良記錄
如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第壹時間看到逾期信息，不管妳是商業貸款還是公積金貸款。即使逾期了壹天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的征信系統，妳的征信系統就有逾期記錄，妳以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批準貸款，貸款額度也會低上很多。用戶可在青犬快查，獲取大數據信用報告，了解自身的綜合信用評分、申請次數、逾期信息等，做好貸前自查。
2、罰息和滯納金
無論什麽原因造成的房貸逾期，銀行都會第壹時間打電話要求妳還款，逾期還款還會產生罰息。壹般銀行的罰息是在原貸款利率基礎上浮30%-50%不等。
如果在7天之內還清逾期房貸，貸款銀行就不會加收此次逾期產生的滯納金。但是超過7天，銀行就會加收罰息和滯納金。
3、法院的財產保全措施
壹般房貸合同中都有銀行設置的違約條款，出現連續3次或超過6次逾期記錄，銀行就會要妳壹次性還清所有貸款本息。壹旦出現房貸逾期超過3個月，銀行可以向法院提起訴訟，根據的也是房貸合同以及擔保合同的相關條款。法院將直接采取凍結貸款人和擔保人所有銀行賬戶上的存款並查封已抵押的其他財產的財產保全措施。
不要以為這只是暫時扣押，法院判定下來妳就只能賠錢了。最後不僅要付清貸款本息、罰息以及滯納金，還必須承擔訴訟費用和處置抵押物(質押物)變現發生的費用。