辦理房屋抵押貸款需要多久時間
1.貸款調查需要4個工作日。
2.貸款審批時間為5個工作日。
3.借款合同簽訂後2個工作日。
4.抵押登記7個工作日。
5.抵押登記後2個工作日放款。
6.如果從申請提交到放款之間沒有資料不全、沒有按時放款等原因，銀行對於房產抵押的放款時間大概是7-15個工作日。
房產抵押貸款多久下來
對於急需用錢的人來說，房產抵押貸款是壹個不錯的辦法。那麽問題來了，房產抵押貸款多久下來？房產抵押貸款辦理流程是怎樣的呢？別急，如果妳還在為此而感到困惑的話，不妨隨我壹起來了解下房產抵押貸款的相關知識。
房產抵押貸款多久下來
如您資料準備齊全，審批時間大約15個工作日。通常情況下，用房子辦理抵押，在不同的機構，貸款審批時間是不同的。因為貸款銀行會對借貸人的要求很高，手續也較多繁瑣，因此在辦理過程中，所需的時間比較長。因為中間涉及到評估、抵押登記等步驟，每個客戶情況會有差異。當然，請也可以直接聯系經辦網點進行確認。
房產抵押貸款辦理流程
第壹步：選擇貸款機構
在辦理貸款之前，首先要選擇壹家好的貸款機構，但是審核速度比較慢。除此之外，妳還可以選擇民間借貸，盡管利率相對較高，但是審核速度較快。具體選擇哪種，還需根據個人實際情況而定。
第二步：提交申請
選擇好貸款機構之後，接著就是帶上相關材料，前往有關機構提出申請。
申請材料：
1、借款人及其配偶的身份證件、戶口簿以及結婚證。如果是單身，還需出示單身證明；
2、個人收入證明；
3、貸款用途證明或聲明；
4、抵押房產權屬證明；
5、貸款機構規定的其他文件。
第三步：初步審核
有關部門會借款人提交上去的材料做個初步審核，要是符合要求，即可進入下壹步。
第四步：房產評估
初審通過後，銀行都要求指定評估機構對房產進行評估，評估是要收取手續費的，通常是0.3%—0.5%左右。
第五步：審核貸款
貸款機構會根據以上提交的材料，進行二次審核，審批通過後，貸款機構會告知妳貸款額度、利率、期限以及還款方式等問題。
第六步：簽訂合同
以上步驟完成後，接著就是簽訂合同。合同包括貸款合同和抵押合同兩種，有些機構還需要辦理公證，公證還需收取壹定的費用，壹般是房屋價值的1%左右。
第七步：辦理抵押登記
簽訂合同後，即可前往所在地的房管局辦理抵押登記手續。前提是需準備這些材料：
1、申請人身份證明及婚姻狀況證明；
2、房屋登記申請書；
3、房屋所有權證或《房地產權證》；
4、國有土地使用證；
5、抵押合同和主債權合同；
6、其他必要材料。
第八步：買保險
此外，需註意的壹點是：部分銀行會要求借款人購買抵押房產保險。
第九步：放款
貸款機構受到房屋他項權證後，貸款就算大功告成了，貸款機構會規定的工作日內放款。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房產抵押貸款多久下來以及房產抵押貸款辦理流程也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
銀行辦理抵押登記壹般需要幾天？程序復雜嗎？
向銀行抵押登記需要時間大約20個工作日，程序樣目多但不算復雜。
貸款調查4個工作日，貸款審查審批5個工作日，貸款合同簽訂2個工作日，辦理抵押登記7個工作日，抵押登記完畢後放款2個工作日，***大約20個工作日。
貸款流程：
1、借款人提出申請，遞交相關資料。
2、進行房產評估、貸前調查、審批。
3、審批通過，辦理抵押登記手續。
4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
擴展資料
質押和抵押的區別：
1、提供的擔保物品不壹樣。抵押的擔保物通常為不動產（比如：土地、房屋）、特別動產（車、船等）。質押則以動產為主（比如：存款單、債券）。
2、占管形態不壹樣。抵押不轉移對抵押物的占管形態，仍由抵押人負責抵押物的保管。質押改變了質押物的占管形態，由質權人負責對質押物進行保管。
3、抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。
4、處置權不同。若債務人無法按時償還債務，債權人對抵押物不具有直接處置權，需要與抵押人協商或通過上訴由判決後完成抵押物的處置。而對質押物的處置不需要經過協商或判決，超過合同規定的時間債權人就可以進行處置。