壹、全款買房和按揭貸款買房,對開發商來說,有什麽區別?
這樣的情況銀行是不支持的。
因為客戶雖然提供抵押房屋，銀行給予貸款，那麽新房的貸款又是銀行給予的，這樣從銀行來講是沒有很大的風險，但是整個新房都是銀行的貸款支付，銀行就認為有風險隱患的存在。
妳的情況是不能做抵押物的，銀行要求面積是80平方米以上，房齡在10年以內。
二、開發商要求付全款買房能在銀行貸款買嗎
壹、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款；
3、已與開發商，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、不動產權證分期和全款的區別？
全款買房和貸款買房對賣家來說只是壹個收款早晚的區別，其他區別主要體現在交房款、交稅和辦房本上。具體情況如下：
1、交房款，貸款買房指需要交首付，把貸款資料提交給銀行。簽訂貸款合同等，買房流程較繁瑣。而全款買房，直接把錢交齊即可。但貸款買房可以緩解經濟壓力。
2、交稅，全款買房的人，需要自己去地稅局交稅。而貸款買房的人，把錢交給開發商，開發商統壹辦理，但需要交代辦費。
3、辦房本，全款買房，可以自己辦房本，備齊材料到不動產登記中心辦即可，而且時間快。貸款是讓開發商代辦，拿證時間慢。不過全款買房，也可以讓開發商代辦。
4、所以，以上就是全款買房和貸款買房的區別，貸款買房比較省心，可以緩解經濟壓力，而全款買房，事事都需要親力親為，但效率高。
四、全款買房和按揭買房與開發商有關系嗎？
這個是有些關系，因為有些開發商，只接受全款。壹般可以按揭的開發商，肯定接受全款。