目前借款人在準備好相應材料後，可以向銀行申請提前還款。銀行審核通過並成功償還貸款後，可按以下程序辦理欠款手續:
1.到貸款銀行辦理貸款結清證明，取得房管局證明，加蓋貸款銀行印章，並註明貸款已還清，同意解除抵押；
2.房地產權利人持房產證、產權證原件和身份證到當地房管局辦理抵押註銷登記手續，在產權證上蓋章並註明註銷日期。
需要註意的是，如果查封沒有解決，盡管提前還款，但房屋所有權仍然是銀行的，所以提前還款後，需要及時辦理查封手續。
第壹，提前還款是否應該支付違約金？
很多人不理解為什麽銀行要給提前還款支付違約金，銀行又不會賠錢。
但這是不盈利的。當妳分30年償還時，銀行會賺很多利息。
但是妳提前10年還清了，銀行少賺了那麽多利息，自然要要求賠償，收點違約金。
所以提前還款其實是違約，壹般可以在合同中註明。
但有些銀行只是想預約提前還款，不會收取違約金。不同的銀行不壹樣。
2.有哪些提前還款的方式？
提前報銷主要有兩種:全額提前報銷和部分提前報銷。
提前全部還清，只還本金，不要利息。
如果提前退壹部分，可以和銀行約定多退壹部分，減少下個月的優惠金額，保持還款期限不變。
或許當月折扣不變，報銷周期縮短。或者兩者同時發生，等等。
如果想省利息，最好提前還清。
但是就像我開頭說的，妳以為妳提前還款省了利息，其實妳可能是在賠錢。所以問問自己，什麽時候是提前付款的合適時機？哪個不合適？選擇最適合自己的。
3.妳適合提前還款嗎？
適合提前還款的人群
(1)對債務非常敏感，壹想到債務就很有壓力。
2如果沒有合適的投資渠道，理財賺的錢遠遠少於提前還貸省下的銀行利息。
我想投資我的房子作為抵押。在這種情況下，妳可以提前還清貸款，解除房子的抵押，對房子進行壹些抵押投資。
優點:節省貸款利息，減輕每月還款壓力。
缺點:提前償還流動資金會失去壹些投資機會。