按揭買房的註意事項
1.評估經濟實力，根據自己的能力申請貸款。
在申請貸款買房之前，借款人必須對自己的經濟實力和還款能力有壹個評估，並對自己目前的經濟實力和還款能力做出正確的判斷。對自己未來的收入和支出做出正確客觀的預測。只有這樣，我們才能根據自己的評估申請合適的貸款金額。
2、真實信息提供，弄虛作假不予接受。
申請個人住房商業貸款，銀行壹般要求借款人提供經濟收入證明。對於借款人來說，他們必須提供個人真實信息。這是因為如果借款人的收入沒有達到壹定的水平，並且貸款人沒有足夠的還款能力，則很可能在還款的初始階段違約。而且提供虛假材料會降低借款人的信任度，影響銀行的審查，導致無法放款。
3.提前了解還款方式，選擇適合自己的還款方式。
目前個人住房貸款的還款方式基本上有兩種:壹種是等額本息還款方式，另壹種是等額本金還款方式。
等額本息:等額本息還款方式是將按揭貸款的本息總額相加，然後平均分配到還款期的每個月。每月還款額是固定的，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。這種方法是最常見的。
平均資本:在平均資本中，在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同金額的本金和該月剩余貸款產生的利息，這樣每月還款額是固定的，利息越來越少。
4、優先使用公積金貸款。
公積金貸款的首付比例和利率較低，因此如果購房者符合要求，公積金貸款應放在首位。如果購房者使用商業貸款，也可以在簽訂購房合同後提取公積金支付房款或月供。
5.註意提前還貸的違約金
申請提前還款時，有的銀行會收取壹定比例的違約金，有的對還款時間有要求。提前還貸是否劃算取決於貸款利率浮動、個人還款能力和購房需求等幾個綜合因素，並不是絕對適合或不適合。需要註意的是，各銀行對提前償還貸款的要求不同，因此最好提前咨詢貸款銀行。
6.保管好合同借據，不要丟失重要文件。
貸款期限最長可達30年。作為借款人，妳必須好好保管妳的合同和借條。在申請抵押貸款時，銀行簽署的這些貸款合同和借條是重要的法律文件。