很多買房者誤以為馬來西亞和歐洲我國壹樣，購房就可以移民投資，但是事實上，大馬並沒有發布對於國外人士的移民新政策，購房投資與移民投資是兩碼事，希望在馬來西亞長期居住的人可以申請辦理馬來西亞第二家園方案，獲得全家人永居權，享受優惠政策及優質生活。
馬來西亞買房有什麽條件1、房產產權
永久產權：產權年限歸屬於長期性的，國外人士也可購買.在續產權年限：壹般歸屬於99年產權年限，土地使用權證由區政府掌有，在規定時間內能夠出讓、交易，在有效期限到期時，土耳所有權及地面上房地產都免費歸政府機構全部，到期時，土耳其使用人有權向區政府申請辦理續用，向繳納需要花費。馬來人或者土著保存的產權年限：這種房子歸屬於馬來得到土著所有著，國外人士不能選購。
2、房產貸款
國外人士在馬來西亞買房可辦理貸款，且近些年大馬能夠吸引外國籍投資者，壹般金融機構可以提供50%至80%的貸款額度，若投資者在大馬工作或參與了第二家園方案，那樣得到借款概率和占比更高壹些，但老外需明確提出更多能證明其在馬來西亞的居所及工作文件。
3、房子狀況
從每壹個州實際情況看來，最少買房門坎價錢各有不同，針對不同我國，馬來西亞容許投資者把要選購房產申請註冊至自身名下的，且依據大馬的法律法規，國外投資者與大馬本地人買房具有同樣維護，全部交易合同都須根據標準格式擬訂，每壹個房地產商都必須要合理合法，可購買隨意數量及種類房產，例如新房子、二手房，且外國人在大馬選購和房產出售都不用得到外國投資委員會準許。
馬來西亞買房需要註意些什麽?1、壹味追求高檔裝修
實際上，這種情況在國外投資者的身上十分普遍，畢竟大家都知道，房子在人們心裏是很重要的，因為中國人自已的壹些“戀房”劇情，因此，即便是投資海外房產，中國人也十分註重房子的生活環境和裝修，有的還會花高價去更新改造房子，增加很多設備這些。所以這在馬來西亞是完全沒有必要的。
壹方面，馬來西亞的房子廣泛為精裝房的種類，只需定期維護就能夠維持原來的模樣，而不必擔心哪些。另壹方面，針對投資者而言，購買房地產僅僅是為了把它租賃而不是為了自身移民投資準備得話，那樣房子都不用大規模高檔裝修。因為對於租房子的人來講，他們更聯系的是地區、價錢、交通出行、教育等外在因素，也不會因為房子奢華而多給房租。
2、壹味追求雙陽臺的戶型
在挑選房子的時候壹定要挑選雙陽臺的戶型，這是很多中國人都會有的舊思想，這樣的觀念無法更改，但是，假如所以這些意識拘束而錯過最好的投資機會，那就不值得了。
針對馬來西亞而言，馬來西亞地理位置貼近赤道，長期都受到了太陽直射，並沒坐南朝北這樣的說法，不論是哪個地方全是太陽通透的，再加上很多壹線海景房全是順著海域的建設，因此我們也可以品嘗到美麗的海邊景色。
3、物業管理劃算就賺的多
物業管理針對房地產而言，是很重要的壹環，假如物業管理服務不太好，那樣可能很大影響到這些的房產客戶體驗。有些中國投資者會以為買壹些物業管理劃算房產，在節省成本的同時也可以獲得更好的盈利，其實不是。
在馬來西亞，物業管理的差異特別大，有壹些物業管理劃算也是有原因的，比如地區非常不好，區域經濟發展並沒有發展潛力，發展趨勢不太好等原因，配置了這種物業管理房產增值發展潛力就不大了，或許連自己定居也不願意呢。
4、壹次性付清全部貨款
有些中國投資者資金實力強，看上了哪壹個房地產就愛壹次性的買下，這麽做十分痛快沒錯，但是仔細想壹想，也有更好的辦法。畢竟在馬來西亞買房子首付款是比較低的，並且分期還款的時候還並沒有貸款利息規定，因此，投資者壹定可以將錢拿來做投資理財，而非急切付清購房款，那樣有所增加自身現金流的與此同時還能獲得壹些其他的理財產品收益。