符合住房公積金貸款條件的個人，可申請住房公積金貸款，提前結清原在銀行辦理的個人住房貸款，達到將原在銀行辦理的個人住房貸款轉為公積金貸款的目的。
申請貸款的條件:
1.借款人及反擔保人均在省公積金中心有公積金賬戶，狀態正常。住房公積金連續繳存6個月以上(含)且在申請貸款前至少應繳存2個月；或者借款人在湖南省其他市州公積金中心有公積金賬戶且狀態正常，且住房公積金累計繳存1年以上(含)且在申請貸款前至少應繳存1個月。
2.借款人原銀行貸款用於在長沙購買住房，還款記錄良好。原貸款銀行對借款人提前還款沒有異議。
借款人為原銀行貸款的借款人或其配偶。
申請貸款的職工及其配偶符合中國人民銀行征信系統管理的有關規定。
2.貸款額度:最高貸款額度不超過該房屋交易價格的70%、抵押房屋評估值的70%和原銀行貸款剩余本金，單筆貸款額度不超過50萬元。
1.職工家庭只有壹套需要銀行抵押的房產，現申請將該套住房銀行貸款轉為公積金貸款的，貸款額度不得超過該套房屋交易價格的70%、抵押房屋評估值的70%和原銀行貸款剩余本金。2.職工家庭現有兩套住房(含銀行購買的住房)繳存，再申請銀行貸款住房公積金貸款的，貸款額度不得超過該住房交易價格的50%、抵押房屋評估價值的50%(以其自有住房或直系親屬住房作為抵押的房屋評估價值的70%)和原銀行貸款剩余本金， 且貸款利率不得低於同期住房公積金貸款利率的65438+。 3、停止向現有三套(含)以上或購買別墅、商住兩用住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款銀行貸款。
3.貸款年限:最長30年(抵押房產年限+貸款申請年限不超過30年，其中抵押房產年限不超過15年)，在法定退休年齡基礎上可延長5年(男65歲，女職工55歲，女幹部60歲，高級職稱女技師65歲，處級以上女幹部65歲)。
4.還款要求:借款人在省公積金中心指定的受托銀行開立還款賬戶:中國工商銀行廣廈支行(天心區政府東300米祥符中路198號，代理機構:中國工商銀行人民路支行，省公積金中心營業廳斜對面)。
動詞 （verb的縮寫）貸款費用:
1.擔保服務費:貸款金額×5‰(含擔保費、服務費、資料費；不足300元的，按300元收取。簽訂支付合同後自願退出的，收取貸款服務費100元，從已支付的擔保服務費中扣除，余額退回客戶指定賬戶)。
2.房屋鑒定費:400元/戶。
3.預付服務費:貸款金額×1%(第三種方法適用於銀行轉賬)。
不及物動詞貸款流程:
借款人持(①身份證原件②近壹年本行個人住房貸款還款明細③本行個人住房貸款借款合同、抵押合同原件④擬抵押給公積金中心的房產證復印件)向省公積金中心提出申請，領取《個人住房公積金擔保貸款申請表》A表、B表復印件，然後提交其他相關材料(見7)。中心和擔保公司確定公積金貸款資格並調查核實借款人情況後，
(1)第壹模式操作流程:
公積金貸款審批通過後，借款人在中心營業廳簽訂公積金貸款相關合同。借款人以自有資金壹次性還清原銀行的個人貸款，並在房產註銷後到房產部門辦理抵押手續。抵押手續辦理完畢後，由省公積金中心向借款人個人賬戶發放貸款；
(2)第二種方式的操作流程:
公積金貸款批準辦理後，借款人到公積金業務大廳簽訂公積金貸款相關合同，與擔保公司簽訂補充協議，繳納公積金貸款金額10%的保證金，並以自有財產或直系親屬財產到房產部門辦理抵押手續。抵押手續辦理完畢後，公積金管理中心將貸款發放至借款人歸集賬戶，不足部分由借款人自籌資金補足，結清原銀行貸款。借款人憑銀行出具的貸款結清證明辦理原房產抵押註銷後，申請退還保證金；
(3)第三種方式的操作流程:
公積金貸款審批通過後，借款人和反擔保人到公積金業務大廳簽訂公積金貸款相關合同，與項城市擔保公司簽訂銀行按揭轉住房公積金貸款階段性反擔保合同，辦理委托公證(不可撤銷公證)，委托項城市擔保公司以公積金中心為抵押權人辦理抵押備案手續，按照公積金貸款金額的1%支付先行服務費。按照公積金貸款金額的10%繳納保證金，貸款發放後在規定期限內壹次性還清原銀行個人住房貸款，並協助項城市擔保公司辦理房產註銷後的抵押手續。項城市擔保公司收到另壹份權證後，通知客戶申請退還保證金。
七、需提交的貸款資料。
1.《個人住房公積金擔保貸款申請表》A表、B表，購房合同原件及復印件各1份(原件待辦理完畢後返還)。
2、貸款銀行《保證借款合同》、《抵押合同》原件及復印件(原件處理後退還)。
3.原貸款銀行剩余本金清單(加蓋原貸款銀行公章)。
4.原貸款銀行出具的借款人還款記錄證明1份(加蓋銀行業務公章)和擬抵押的房產證1份。
5.《個人住房公積金擔保貸款申請表》表A、表B應按要求填寫、蓋章並粘貼以下材料:
①借款人夫妻雙方身份證復印件兩份，夫妻雙方及其子女戶口簿復印件壹份。戶籍不能證明子女關系的，另提供子女關系的證明(獨生子女證、出生證明等。)應提供；
(2)已婚的提供結婚證復印件；未婚的提供未婚證明復印件；離婚證、離婚證(或民事調解書、判決書)和離婚協議書的復印件；
③購房發票復印件兩份，新還貸存折復印件兩份；
(4)月收入5000元以上(含)的，提供近三個月工資明細(加蓋單位公章或財務專用章)；月收入10000元(含)以上的，需提供個人納稅證明；
⑤房產局出具的家庭(含配偶及未成年子女)房產證明；
⑥銀行房貸轉公積金貸款階段性反擔保人申請材料(第三種方式適用於銀行房貸轉公積金貸款)。
6.在湖南省其他市州繳存公積金的職工，需要額外準備以下材料:①繳存地住房公積金管理中心出具的職工住房公積金存貸款證明(需加蓋所在市公積金中心行政公章)；②最近壹年公積金繳存情況；③公積金基本信息表；④存款地(縣級以上)房地產管理部門出具的借款人家庭(包括配偶和未成年子女)持有住房數量證明。
個人貸款窗口信息註意事項
每月還款額不得超過家庭月工資收入的45%。
2.①請如實填寫申請表A。如果已婚，請填寫1頁的所有頁面。請留下5個電話號碼，4個未婚人士及其他聯系方式。
②申請表A第2頁，貸款申請資料必須本人填寫，必要時請簽字或按手印。申請材料清單必須由借款人和借款人夫妻雙方簽字；
(3)申請表A第3頁收入證明不能更改，配偶或* * *購房人無業，由戶籍所在地居委會蓋章；
(4)如有買方，應提供相關資料並附在表A中，未成年人作為買方應提供公證書。
3.還貸存折:借款人在省公積金中心指定的工商銀行廣廈支行(中心營業廳斜對面)開戶。
4、原銀行或公積金住房貸款，貸款時必須如實填寫，正在償還的，請註明每月還款額。