壹、請問商業公寓的房產證可以辦貸款嗎？
商業公寓的的房產證辦貸款可通過如下兩種方式：
1、通過銀行貸款。目前央行發布的貸款基準利率是央行發布6%兩年到三年6.15%；四年到五年6.4%；六年以上（含六年）6.55%。壹般銀行會根據個人的資信情況有不定的上浮，壹般上浮10%到20%左右，具體的貸款利率以當地銀行為準。
2笑攔握需要註意的是公積金認房碰慶不認貸，商用房不算在限購之內，相當於現在名下沒那麽只要現買的房子在90平衡睜米以下就能最高貸到房子評估價的80%，也即是所謂的首付2成。公積金04萬。公積金貸款，之前有過貸款記錄是要提供舉證材料的。
商住公寓不影響在購買商住公寓進行貸款申請需要特別註意，不要耽誤二套房購買，畢竟很多政策對普通住宅有效。
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二、有房產證可以去銀行貸款嗎
有房產證可以去銀行貸款。產證貸款實際上是房產證按揭，房產證作為房屋產權的證明，借款者可以通過抵押獲得貸款來解決資金不足的問題。僅有房地產證明書的銀行不會接受辦理抵押貸款，申請住房抵押貸款需要個人身份證明、土地證材料。 《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
三、請問只有房產證可以貸款嗎?
哪個銀行都可以辦理抵押貸款，但是評估額度不同。比如說妳房子100萬買的，但是銀行評估的價格比較低，而且只貸款給妳評估價格的60%左右。利息很高，比買壹手房的商業貸款利息還高。需要房產證，身份證，戶口本，結婚證，收入證明，以及妳銀行的連續3-6個流水。結婚的話身份證戶口本提供雙方的。去銀行有專門的信貸科去看看！