如何辦理房地產抵押註銷
如果上壹套住房已經還貸壹年，壹般可以申請提前還款；滿壹年未還的，按最後壹次借款合同支付違約金或根本不還貸款；還貸壹年的，可以提前還貸；貸後3？在5個工作日內從銀行獲取註銷抵押登記所需的資料；從銀行獲得取消抵押登記所需的信息，並在交易時取消抵押登記。辦理註銷抵押登記和註銷手續所需材料如下:
1.貸款還清後，房主可以直接在妳貸款的銀行申請還款。申請還款的時候，壹定要帶上這類資料和證件，包括相關資料，身份證，月供卡，銀行借款合同，錢。具體事宜可以咨詢銀行。
2.還款後，銀行會給業主出具貸款已還清的證明，銀行還會在房產證上給業主蓋壹個章，說明貸款已還清。業主隨後將攜帶身份證和房產證到當地房產部門註銷抵押。原則上不收費，但有些地方會收取相應的費用，這是規定允許的。
3.還清貸款後，房產局還會在房產證上蓋章，註銷抵押登記。
房地產抵押註銷登記需要準備哪些材料？
1，土地房屋所有權證
2、房地產交易合同申請表
3.雙方應提供房地產抵押合同原件2份。
4.抵押權人同意終止抵押關系的書面證明，或1司法判決撤銷抵押的文書原件。
5.公司為單位的，提供法人登記證(營業執照、機關事業單位法人登記證等。)或授權登記的文件材料，法定代表人授權委托書、代理人身份證明原件1份。
對於如何辦理房地產抵押註銷，還要了解辦理房地產抵押註銷登記需要準備哪些材料。這些材料準備充分了才能去房管局辦理，當然也可能去銀行，看當地要求。通過房產抵押獲得壹定金額後，每月需要按時還款，當所有的錢還清後需要解除房產抵押。