貸款買房是最適合普通老百姓購房的方式，每月只需要及時還貸就能安穩的住下去。但是壹般的還貸年限較長，如果手裏有足夠的資金，我們可以提前還貸嗎？需要註意哪些事項呢
貸款買房是最適合普通老百姓購房的方式，每月只需要及時還貸就能安穩的住下去。但是壹般的還貸年限較長，如果手裏有足夠的資金，我們可以提前還貸嗎？需要註意哪些事項呢，下面給大家詳細講解壹下相關事項。
提前還貸對還款時間和還款額度有要求？
提前還貸不是想申請就能申請，有的銀行規定還貸滿壹年才能申請提前還貸，有的要求半年。有的還規定了還款額度，比如是1萬元的整數倍，有的甚至還要求了還款次數，壹年只能還壹次。即便是還款操作相對簡單的公積金貸款也有類似的規定，有的要求還貸滿壹年可以申請提前還貸，要求每次還款金額不低於6個月的住房公積金貸款本息，有的甚至要求1年的貸款本息，每年限還貸1次。總之銀行對提前還貸的還款時間、還款金額、還款次數都可能有要求，最好在買房之前就了解清楚。
提前還貸流程：
第壹步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，註意提前還貸是否需交壹定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提交還款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃臺存入提前償還的款項即可。
提前還貸方式：
那麽現在的銀行，壹般會提供哪幾種提前還貸的方式呢，大致將其整理為下面四種：
第壹種，全部提前還請，將所有的貸款壹次還清，無疑是最好的，這樣可以少交很多利息，但是對於已交的利息則不退還。
第二種，部分提前還款，剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。
第三種，部分提前還款，剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。
第四種，部分提前還款，剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節省很多的利息。在這裏要特別提醒壹下，只要覺得自己在五年內可以提前還款的，最好可以采取等額本金法，因為等額本息法在前期支付的利息太大，相對不劃算。
房貸提前還款註意事項？
1、銀行允許提前還貸時間不同大部分銀行都要求至少還款壹年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有銀行裏，中行、建行需要還貸壹年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要壹年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
2、銀行調整利息周期不同壹般房貸期限都在10年以上，在這個周期裏，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不壹致。工行、農行、建行等中資銀行大都壹般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。外資銀行壹般會選擇在當月或當季度調整。花旗銀行是在下壹個季度初按照新利率執行，而匯豐銀行當日便開始按新利率執行。對於房貸族來說，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算；若在加息周期周，則是越晚調整越劃算。
3、＂還完房貸＂後別忘記撤銷抵押登記無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。
（以上回答發布於2017-07-24，當前相關購房政策請以實際為準）
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