壹、請問貸款還完了，購房合同丟了怎麽辦？
1、如果我們想要貸款，使用購房合同是可以的。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣妳就算買的壹手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產證，妳再進行過戶，這方法不怎麽好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，妳過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且妳這算二手房按揭，貸款首付比較高！妳的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議妳采用第1種方式。
二、購房貸款合同丟失怎麽辦?
妳已經在還貸款，說明銀行已經有壹份妳的合同原件，銀行的原件才是妳的。開發商那份丟失不影響妳貸款的話，就沒什麽利益損害。如果提前還款，銀行的那份合同就可以還給妳了。
三、貸款下來了可是開發商還不給購房合同該怎麽辦？
買房按揭貸款貸不下來，若想繼續履行那就得想辦法補全款項,具體給與幾個建議希望有幫助：1、多選擇幾家銀行繼續申請，同時與房東或開發商協商延期付款。2、辦理信用貸款先補足尾款後，在申請抵押貸款。3、找找親戚朋友借款，或者幫忙壹起辦理信用貸款。如以上都不行那就只能研究下買賣合同，協商盡量少付些違約金了按揭貸款無法獲批的原因情況壹：因開發商的原因導致按揭辦不下來如果是因為開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款，購房者完全可以要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。情況二：購房者資料不全或信用記錄不好如果是因為購房者的問題造成銀行不批準貸款，房子是可以退的，但違約責任也必須要承擔。壹般來說，在購房合同上會標明違約金金額，所以也不要怕開發商會獅子大開口。情況三：政策或銀行規定發生變化導致不能貸款如果因為政策原因購房者無法順利申請貸款，可以與開發商協商無條件退房並拿回自己的首付款。要是開發商不配合，購房者可以至並舉證自己沒有過錯。
四、貸款的購房合同丟了怎麽辦
法律分析：購房合同是根據法律規定，買受人和房地產開發企業在平等、自願、協商壹致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
根據當前的情況，通常壹份完整的購房合同是要有四份的，開發商處有兩份，房管局有壹份，借貸人有壹份，若借貸人是辦理銀行按揭的話，那麽借貸人那份合同是要放在銀行。若購房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經過以下的方式來補救：
1、借貸人可前往開發商或房管局重新復印壹份。
2、若借貸人在還沒辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那麽還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期滿後，再拿著有關證明，去申請註銷所簽訂的合同，然後再和開發商重新簽訂壹份即可。
3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可以提供當地房屋交易中心有蓋章的信息證明即可。
壹般情況下，貸款合同丟失了，可以攜帶本人有效身份證到經辦行，讓銀行重新給行為人壹個原合同的復印件。如果行為人辦理的是公積金貸款，那麽可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔。
法律依據：《城市商品房銷售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。