具體條件:
根據《住房公積金管理條例》，公民申請公積金貸款的條件如下:
首先，申請人購買的住房必須是自住，具有本市常住戶口或有效身份證件，且在申請貸款前連續6個月正常繳存住房公積金。
其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄。首套房必須付房價30%的首付，90平米以下的房子可以付20%的首付，他有能力按規定還貸。他還必須有公積金繳存地和購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
最後由客戶認可的擔保人在房屋抵押生效前提供階段性擔保，以購買的房屋作為抵押。當然，申請住房公積金貸款的購房人暫時僅限於父母和成年直系子女。
擴展數據:
影響貸款買房期限和按揭期限的因素
1，貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估按揭貸款還款期限時，首先以其年齡為依據。壹般來說，在符合貸款條件的前提下，年齡越小，貸款期限越長，年齡越大，貸款期限越短。壹般情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”是銀行可以為其辦理的貸款年限。
2.貸款機構的年齡
當貸款人購買房產時，所購房產的“年齡”將決定他可以貸款多少年。按照銀行的規定，有較新房間的房產更容易貸款。
比如建築年限10年的二手房，各方面條件都很好，銀行也願意加快這個年限的住房貸款審批。但在七八十年代，二手房都比較老舊，銀行控制的貸款風險比較大，所以銀行對這類房子的貸款審批非常謹慎。
3、貸款申請人的經濟能力
另壹方面，對於貸款買房的申請人，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產等。也是銀行考慮的因素，也是衡量自己貸款年限申請時間的因素。
經濟實力較強的借款人，可以考慮貸款年限短、有壹定還款壓力的貸款方案。比如70% 10或者15，甚至60%到50%的貸款方案。經濟實力較差的借款人，要註意自己的經濟條件是否允許自己承受較大的還款壓力。如果銀行的信譽和資質好，這類人可能拿到高達80%到20年的貸款。
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