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房子貸款可以提前還款嗎

貸款可以提前還嗎

很多銀行都能夠辦理貸款提前還款業務,辦理了提前還款,之後的利息是不用支付的,但妳需要支付壹筆違約金。

不同銀行對於這筆違約金有不同規定:

1、工商銀行

貸款不滿壹年提前還款的,收取提前還款額的5%;滿壹年後提前還款的,不收取任何違約金。

2、招商銀行

貸款不滿壹年提前還款的,收取至少相對於實際還款額3個月的利息;滿壹年後提前還款的,收取至少相對於實際還款額1個月的利息。

3、農業銀行

貸款不滿壹年提前還款的,違約金按照本金×月利率的計算公式收取;滿壹年後提前還款的,不收取任何違約金。

4、中國銀行

貸款不滿壹年提前還款的,收取高不超過6個月利息的違約金;滿壹年後提前還款的,不收取任何違約金。

5、建設銀行

貸款不滿壹年提前還款的,收取提前還款額的3%;滿壹年到兩年後提前還款的,收取2%;滿兩年到三年提前還款的,收取1%。

6、光大銀行

貸款不滿壹年提前還款的,收取3%到6%的利息作為違約金;滿壹年後提前還款的,不收取任何違約金。

貸款可以提前還清嗎

根據銀行的規定,提前還貸的客戶需提前壹周至壹個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議,並按銀行的要求,將需要還貸的款項存到妳扣繳貸款本息的賬戶上,由銀行自動扣收。

各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制,可以壹次全部還清,也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不壹,部分提前還貸的貸款者,可以選擇兩種方式:壹是減少每月還款額,還款期限不變;另壹種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加,可以選擇縮短貸款期限的還款方式,盡早實現無債壹身輕的願望。如果收入沒有太大增加,可以采取減少還款額、還款期限不變的方式,這樣會減輕還貸壓力。

註意:貸款人與銀行簽署的貸款合同中,都有“提前還貸收取違約金”的條款,所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的,但由於銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。

而如果貸款人趕在年末、季末等銀行不認可的時候還貸,此行為直接影響了銀行貸款指標的完成,所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。

貸款可以分期提前還清麽

貸款可以申辦提前還款。

提前還貸方式

提前還貸壹般分為提前部分還貸,提前全部還貸這兩種方式,按還款方式不同借款人可以選擇期限減按或金額減按

1、全部提前還款,即客戶將剩余的全部貸款壹次性還清(不用還利息,但已付的利息不退)

2、部分提前還款,剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短(節省利息較多)

3、部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變(減小月供負擔)

4、部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短(節省利息較多)

5、剩余貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短(月供增加,減少部分利息)

擴展資料:

壹、提前還款要求

1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後,方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;

2、貸款機構為嚴肅貸款管理,對提前償還部分貸款規定了最低限額,壹般需1萬元以上;

3、借款人提前還貸壹般需提前10天或15天告知貸款機構,並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請,並須經其審核同意;

4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額,同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內

二、辦理提前還款註意事項

1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿壹年之後可以申請提前還款,部分銀行能隨時提前還貸,在提前還款時要註意貸款行的還貸時間

2、壹般房貸的貸款年限在10年以上,在這個周期裏銀行調息是不可避免的,如果處在降息通道中,顯然是越快調整越劃算

3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的,還完貸款後壹定要辦理撤銷抵押登記

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