2、貸款轉讓業務只接受原住房貸款借款人或配偶的申請；
3、申請人需要與銀行確認購房貸款未結清，向銀行申請提前結清貸款。銀行同意後，可以辦理下壹筆公積金貸款轉移業務；
4、申請人應保證原商品房購房貸款已償還壹年以上(含)，信用記錄良好，無逾期行為；
5、申請人轉公時，確保所購房產已取得當地不動產登記部門核發的房屋所有權證，且申請人之前未申請過住房公積金貸款；
6、申請商業轉移的公貸額度，在當地住房公積金管理委員會公布的最高住房公積金貸款額度和原商業購房貸款余額內受理。商業轉公貸款利率按現行住房公積金貸款利率執行。
商業貸款轉公積金貸款所需資料
1、貸款人及其配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。
2、房產證和國有土地使用證原件及復印件。
3、辦理商業貸款購買住房的貸款抵押合同原件、商品(經濟)房買賣合同或存量房買賣合同復印件；
4、原商業貸款銀行出具的原商業貸款還款記錄和原商業貸款余額及剩余期限證明；
5、二手房業務貸款到公積金貸款的《房屋鑒定報告》由管理中心認可的房屋鑒定機構出具；
6、房屋產權***有人出具的經公證的和解書；
7、原商業貸款銀行提供原商業貸款購買房屋抵押證明(期房抵押證明或其他房屋權屬證明)復印件，並加蓋銀行公章；
8、管理中心或受托銀行要求的其他資料。
商業貸款轉公積金貸款流程
貸前咨詢:貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領取相關表格。
2、貸款申請:貸款申請人向公積金管理中心提出書面申請，並提交相應的申請材料。
3、貸前調查:公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人征信、房產調查、房地產評估等貸前調查。
4、審批:公積金管理中心審查貸款申請人提供的申請材料和調查情況，決定批準或不批準貸款。
5、結清原商業貸款，註銷原房貸:公積金管理中心審批貸款後，在15個工作日內通知貸款申請人結清原商業貸款，註銷原房貸。
6、簽訂合同:貸款申請人持原商業貸款結清證明、原商業貸款購買的房屋所有權證原件及復印件，以及公積金管理中心要求的其他材料，在公積金管理中心簽訂住房抵押貸款合同。
7、辦理抵押登記、公證和貸款發放。