個人為首套房，青島公積金貸款總額超過5萬元，貸款期限超過5年的，貸款年利率為3.25%；如果是第二套房子，貸款年利率為3.75%；貸款總額在5萬元以下、期限在5年以下的，貸款年利率為2.75%。
2.青島公積金二套房貸利率是多少？
法律分析:按照實際住房公積金個人貸款利率2.75%，5年以上貸款利率3.25%，二套房貸款利率為基準利率的1.1倍。購買首套普通住房首付款比例不低於35%，購買首套非普通住房首付款比例不低於40%，購買首套住房首付款比例不低於30%，購買非普通住房首付款比例不低於80%，購買保障性住房首付款比例不低於20%。
《民法典》第671條:出借人未按照約定的日期和金額提供損失賠償的。第六百七十五條借款人未按照約定的日期和金額催收借款的，應當按照約定支付借款。沒有約定借款期限或者本法第五百壹十條的規定，付款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
三、青島公積金貸款利率
(壹)落實“住房貸款”貸款條件政策。《個人貸款辦法》修訂後，在我市申請公積金貸款的，貸款申請人購買的住房必須是首套家庭自住住房或第二套改善型普通自住住房；已購買第三套及以上住房或已使用公積金貸款兩次的職工家庭，不得申請公積金貸款。其中，職工家庭包括借款人、配偶和未成年子女；住房套數是指職工家庭在我市房產部門信息系統中記錄的自住住房套數。
(二)實行差別化住房貸款利率。首套住房公積金貸款根據貸款期限執行相應檔次的基準利率；二套房貸利率為同期首套房貸利率的1.1倍。取消現行的二級公積金貸款1.1倍的利率規定。
(3)優化貸款程序。首先是貸款流程的再造，簡化了貸款合同的簽署程序。二是落實公積金貸款優惠政策以首套購房為重點，優先發放首套住房貸款。
(4)完善貸款申請材料。壹是根據住建部相關規定，二手房公積金貸款不再要求提供房屋鑒定報告。二是根據住建部《住房公積金個人住房貸款業務規範》，明確了異地貸款證明、還款能力證明、個人信用報告等貸款申請材料。三是明確公積金中心有權根據貸款審核的需要，要求職工補充輔助申請材料。
(五)強化風險防範和違規懲戒措施。壹是補充了對隱瞞事實、申請貸款、違約出租抵押物、清償債務等風險情況的防範和處置。二是結合當前建設誠信社會的要求，對借款人信用審查和懲戒的規定進行了補充和完善。違規使用住房公積金的，公積金中心有權對其不良行為進行登記，取消其五年公積金提取和貸款資格，並對其采取向相關管理部門提交失信信息、通報其所在單位、涉嫌犯罪移送公安機關依法處理等懲戒措施。
4.青島公積金貸款最新利率是多少？
青島首套房首付比例30%
青島繼續嚴格執行差別化住房信貸政策。銀行業金融機構要進壹步落實首套房貸首付比例和貸款利率政策，嚴格執行第二套(及以上)住房信貸政策。據記者了解，目前在青島設有分行的國有及商業銀行有十余家，個人首套新房貸款首付比例為30%。僅供參考！詳細咨詢當地主管部門。