1.產權時間的認定:提前繳納契稅可以提前取得完稅證明，契稅完稅證明是以後房屋銷售的重要依據。比如房子免征增值稅兩年，可以通過契稅完稅證明來判斷。
2.早點交契稅，早點領房產證，對業主來說會更安全。
因為產權證的所有權是以登記為基礎的。當然也有壹種情況是他名下有房產。如果他現在交，就是3%的契稅，可以省很多稅。
3.遲交導致遲交:買房交契稅是有期限的。如果遲交，會造成契稅遲交，但提前交不是問題。
契稅是在辦理房產證之前繳納的，所以契稅繳納不算太快。由於房地產市場的投機行為日益猖獗，政府對房地產市場進行了調整，以抑制房地產市場的投機行為。契稅納稅人必須在納稅義務開始之日起十日內完成納稅申報，九十日內繳納稅款。如果妳還沒有在當地稅務機關繳稅，以後會有壹定的滯納金。
契稅是房地產所有權發生轉移時，由承辦人繳納的壹種稅。契稅的比例稅率為3%~5%。契稅的適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區的實際情況，在3%~5%的幅度內確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。契稅采用比例稅率。計稅依據確定後，應納稅額的計算相對簡單。應納稅額的計算公式為:新房應納稅額=計稅依據×稅率；二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價格。如果是首套房，建築面積小於90米的，按總房價的1%繳納契稅；建築面積為90-144平方米的，按總房價的1.5%繳納契稅；建築面積在144平方米以上的，按總房價的3%繳納契稅；如果是二套房，不管面積大小，都是總房價的3%。壹般契稅的順序是購買-首付-貸款辦理-貸款審批-合格審批-進入交房流程。但是有些外行的步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商叫妳交房，這個時候妳就需要批核心的契稅了。如果不是個人買房，還是需要交印花稅。
法律依據:
中華人民共和國契稅暫行條例
第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關申報納稅，並在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。
第三十二條納稅人未按照規定期限繳納稅款，扣繳義務人未按照規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令其限期繳納稅款外，從逾期繳納稅款之日起，按日加收滯納稅款千分之五的滯納金。