買房是人生壹大喜事，但面對高房價，很多人選擇先付壹部分錢首付，然後去銀行申請貸款，支付剩下的錢買房。有時候申請房貸也不是那麽順利，因為銀行對申請房貸的客戶的征信有壹定的要求。那麽，如果夫妻壹方征信不好，可以向銀行貸款買房嗎？
按照銀行現行的規定，銀行在審核借款人的貸款時，是以家庭為單位的。所以已婚人士在申請貸款時需要提供自己和配偶的信用報告。壹旦任何壹方有不良信用記錄，都會影響另壹方的貸款申請。這是因為，根據婚姻法的規定，婚姻關系存續期間所得的財產歸夫妻共同所有，所發生的債務由夫妻共同承擔。丈夫和妻子在法律上是壹個經濟實體。所以銀行在考察壹方的信用狀況時，勢必需要同時考察另壹方的信用狀況。
銀行在辦理房貸時，會查詢夫妻雙方的征信情況。夫妻壹方征信不良肯定會對辦理房貸產生負面影響，但具體影響要看征信不良的具體程度。
可以根據信用報告是否逾期三個月以上或累計六個月以上來判斷。如果征信報告逾期超過三個月，說明已經是銀行的黑名單客戶，很難申請住房抵押貸款。如果不是這樣，還是有希望申請房貸的。
所以，如果夫妻壹方有不良信用記錄，並不壹定代表百分之百不能辦理房貸，因為房貸本身就有住房作為抵押，所以銀行的放貸風險相對較小，夫妻壹方的不良信用記錄，只要不是特別嚴重，壹般都可以辦理房貸。
至於最後的審核結果能否用於貸款買房，也要看不良記錄的實際程度。如果夫妻壹方連續三次或兩年內六次逾期，銀行將拒絕貸款。但如果借款人向銀行出具證明，證明不是惡意逾期，經銀行判斷確認後，也有可能獲得貸款。
哪些行為影響個人征信？
1，信用卡逾期
目前大部分人手上都有壹張或多張信用卡，信用卡引發信用問題的案例很多。所以在使用信用卡的時候，要註意。壹般來說，信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款，或透支消費不還，都會影響個人征信。
2.信用查詢次數過多。
如果妳想貸款買房，那麽大家肯定會先了解自己目前的征信情況。如果妳想了解他們的征信，那麽每個人肯定都會去查自己的征信記錄，但是征信記錄次數太多也會影響個人征信。因為查詢的次數，哪些銀行進行查詢，查詢的目的等。，都客觀反映了客戶的信用水平。如果名下只有壹筆貸款，卻被多家銀行查詢，銀行有理由懷疑妳還款能力不好，被視為風險客戶。
3、負債過高
銀行拒絕貸款給每個人。所以銀行在審核每個人的貸款時，都會檢查每個人的還款能力和債務情況。如果銀行發現妳負債率過高，達到妳個人收入的70%以上，銀行就會質疑其還款能力，很難辦理貸款。
以上內容是關於如何處理買房夫婦的信用問題。妳知道這件事嗎？個人征信對於想貸款買房的人來說非常重要，所以大家壹定要保護好自己的征信，但是如果大家的征信真的很差，那肯定是沒辦法申請貸款的。