1，大概需要22-25個工作日，具體放款時間以當地銀行為準。壹般需要4-5天準備好文件提交審批，審批後需要2-5天取得他項權利證書(各地房管局時間不同，視當地情況而定)。其他權利取得後，送會計，2-3天後放款(放款人多，時間不定)。
2.銀行抵押貸款
(1)銀行按揭的正確名稱是房屋按揭貸款，是指以購房者所購房屋的產權作為抵押，銀行先向開發商支付房款，再由購房者按月分期向銀行支付本息。銀行按揭的比例通常在50%到80%之間，期限從1到30年不等。銀行按揭是促進房地產市場活躍的最有效手段。
(2)概念:
壹、分為壹手房抵押和二手房抵押。壹手按揭貸款是指申請人(買方)從房產中介處購買房產時，自己支付首付，其余部分由銀行貸款，以購買的房產權益作為抵押，分期償還本息。
B.二手房按揭貸款是指借款人(購房人)從賣方處購買合法、完整產權(已取得產權證)且可以上市流通的房屋時，先支付首付款，其余部分由銀行貸款，以所購產權作為抵押分期償還本息。
買房申請按揭貸款需要多長時間
如果用戶在買房時申請商業貸款，從借款人提交申請材料到放款，大部分銀行需要兩周到1個月。如果是二手房貸款，還涉及過戶、再抵押手續等環節，時間可能會延遲壹周左右。如果申請公積金貸款，由於涉及公積金、銀行等多家機構，需要1到2個月甚至更長時間。
辦理按揭貸款的手續有哪些？
1.首先，在選擇樓盤時，要通過開發商了解其開發的部分樓盤是否有銀行支持，以保證按揭貸款的順利進行。
2.確認可以申請抵押貸款後，向銀行索要相關支持規定，填寫抵押貸款申請表。
3.銀行收到購房者提交的申請後，在核實購房者符合按揭貸款條件後，會向購房者出具同意貸款的承諾書。購房者可以預售或與開放式商品房簽訂銷售合同。
4.簽訂購房合同並取得付款憑證後，持銀行簽訂的合同，約定按揭貸款金額、還款方式、房屋按揭利率等。
5.辦理抵押登記和保險。如果貸款期限較長，銀行基本會讓買方購買保險，最大受益人是銀行，保險金額不得低於抵押物總價值。在還清保險之前，保險單會交給銀行管理。
辦理房貸需要註意什麽？
1.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取了公積金余額來支付房款，那麽妳的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那麽妳的公積金貸款額度將為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。
2.第壹年內不要提前還貸。按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款要在還款壹年後進行，妳歸還的金額要超過六個月的還款金額。
3.如果還貸有困難，可以向銀行求助。當妳在貸款期間償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如情況屬實，不存在拖欠償還貸款本息的情況，工行將受理您的展期申請。
4.貸款後租房時不要忘記告知義務。貸款期間出租抵押房屋時，必須將抵押事實書面告知承租人。
5.貸款還清後別忘了取消房貸。當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明及抵押房產的其他房地產權利證書，到房產所在地的區、縣房地產交易中心辦理註銷抵押。
壹般銀行按揭貸款需要多久才能放款？
壹般來說，不同銀行的規定不同，審批流程也不同，所以放款速度會有所不同，具體情況需要貸款人按照銀行相關規定執行。壹般情況下，借款人在符合相關貸款條件、手續齊全的情況下，壹般需要半個月才能辦理貸款。但是因為辦理貸款比較麻煩，比如房貸，而且房產需要抵押給銀行，所以壹個月辦理下來很正常。按揭貸款是購房者以所購房屋作為抵押，所購房地產企業提供定期擔保的個人住房貸款業務。所謂抵押，是指抵押人將房屋產權轉移抵押，受益人作為還款擔保人，在抵押人還清貸款後，立即將所涉及的產權轉移給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權。
獲得抵押貸款通常需要多長時間？
壹般來說，辦理按揭貸款需要20-30天，即可完成。其中，貸款銀行在收到申請人資料後15個工作日內完成貸款審核。
辦理抵押貸款的具體流程如下:
1.借款人向貸款銀行提出申請，並提交相關材料。
2、貸款銀行根據申請材料，審核後方可發放貸款。
3.批準後，借款人與貸款銀行簽訂貸款相關合同。
4.借款人辦理抵押登記等手續。
5.貸款銀行按要求發放貸款。