上海購買首套自住住房，個人貸款最高50萬元，家庭貸款最高1萬元；補充公積金繳存的，個人貸款最高額度可在50萬元基礎上增加654.38+0萬元，家庭貸款最高額度可在654.38+0萬元基礎上增加20萬元；買二套房，就不再區分普通住房和非普通住房。個人貸款最高額度40萬元，家庭貸款最高額度80萬元。補充公積金繳存的，個人貸款最高額度在40萬元基礎上增加654.38+萬元，家庭貸款最高額度在80萬元基礎上增加20萬元。
1.公積金貸款額度怎麽算？
個人公積金貸款最高額度50萬元，需要同時滿足兩個條件:a、公積金余額1.25萬元以上，b、月繳存額超過780元。不能同時滿足a和b，分為以下三種情況:
(1)滿足B但不滿足a。
此時貸款是余額的40倍。比如壹個人的總余額是654.38+0萬，那麽公積金貸款最高額度是40萬。
(2)滿足A但不滿足b。
貸款金額=月還款額/0.1.46貸款期限。假設壹個人每月繳納公積金到400元，那麽有如下三種情況:
案例壹:客戶A購買“房齡”為5年的壹手房或新房，若能享受最長30年的貸款期限，小明燦獲得貸款額度為400/0.14630 = 51400，因此可享受最高50萬的公積金貸款。
案例二:客戶B買了壹套期限超過10年的房子，最長只能貸25年，那麽小張的額度就變成了400/0.14625 = 428000。特別提醒:對於“房齡”6年至19的房屋，最長貸款年限按(35-“房齡”)計算。比如壹套10年的房子，只能貸款25年。
情況三:如果客戶很喜歡老房子，想買壹套“房齡”超過20年的房子，最長貸款年限只有15年，那麽小李燦只貸25.7萬元。
另外，貸款期限不僅受“房齡”限制，還受貸款人年齡限制(以最小者為準)。男性貸款期限為65歲-現年齡，女性為60歲-現年齡。家庭申請公積金貸款的，按照主貸款人年齡限制計算。
(3)甲和乙都不滿意。
在這種情況下，貸款金額由上述兩種方法計算的較低金額確定:1和2。
此外，每人最高補充公積金貸款額度為654.38+萬。這個條件是單位繳納的補充公積金余額在5000元以上且連續繳納補充公積金滿6個月。
二、公積金貸款最低首付比例如何確定？
首套住房(職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄)，建築面積90平方米以下的，首付不低於20%；建築面積超過90平方米的，首付不低於30%；
二套房(含無房、有公積金貸款記錄並已結清的)，普通住房首付不低於50%，非普通住房不低於70%。
三、房子的房齡怎麽算？
二手房的房齡是指房屋的貸款年份和竣工年份的差異。比如2015購買二手房，申請貸款時，房屋竣工日期為2000年，房齡為15。該房屋的竣工日期以房產證載明的竣工日期為準。
2020年上海公積金貸款額度
上海住房公積金官網對貸款額度規定如下:首套房，1人最高貸款額度60萬元，2人以上最高貸款額度1.2萬元；購買二套房，1人最高貸款額度50萬元，2人以上最高貸款額度1萬元。
上海公積金貸款額度有兩種計算方式，借款人可按以下兩種方式計算:
1，公積金貸款金額= 15倍借款人和參加人的公積金賬戶余額；
2.公積金貸款額=借款人和借款人每月為公積金繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款額度×40%。
上海公積金貸款能貸多少？
65438+萬，壹般公積金貸款的最高額度是賬戶余額10，000，如果不足10，000，則計算為10，000，也就是說最高可以貸款10，000，這取決於妳的繳費基數，所以最高貸款可以是10，000，也可以不是10，
公積金貸款額度也有限制。壹般貸款額度是根據我們繳納的時間和公積金賬戶的金額來確定的。公積金貸款總額壹般是妳的月繳存額乘以法定退休年齡的總月數，再加上公積金賬戶余額的兩倍。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包括以下五個方面:
(1)住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才能建立住房公積金制度。城鎮失業居民和退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，壹部分由職工所在單位繳納，另壹部分由職工個人繳納。職工個人繳存由單位代扣後，與單位繳存壹並存入住房公積金個人賬戶。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須按規定連續繳存，除職工退休或《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止或中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。
(5)住房公積金是職工按照規定專門用於住房消費支出的個人住房儲蓄資金，具有兩個特點:
壹是累積性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式支付，必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專用賬戶，實行專戶管理。
二是特殊。住房公積金專款專用，只能用於購買、建造、大修自住住房或者存儲期間支付租金。職工離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力、與單位終止勞動關系或者遷出原所在城市的，方可從賬戶中提取住房公積金。
按照我國規定，無論國企還是私企，所有企業都要為職工繳存和繳納住房公積金。
上海公積金貸款能貸多少？
上海公積金貸款最新額度如下:
家庭住房公積金最高貸款額度654.38+0萬，個人50萬。如果有補充公積金，家庭住房公積金最高貸款額度提高到654.38+0.2萬，個人提高到60萬。如果是二套房，家庭公積金最高貸款額度80萬，個人最高貸款額度只有40萬。有補充公積金的，家庭和個人公積金貸款最高額度分別為654.38+0萬元和50萬元。
住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的住房抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定存儲的專門用於住房消費支出的個人儲蓄，屬於職工個人所有。員工退休時，本息余額壹次性支付，返還給員工本人。
同樣的貸款額度和還款期限，公積金貸款比商業貸款可以節省數萬元的利息。以壹套40萬的房子為例，貸款28萬。如果商業貸款期限為25年，則每月還款為1721元，25年的還款總額為516300元，支付的利息總額高達23.63萬元。同樣是25年年限的公積金貸款，每月還款1.548元，25年還款總額為46.44萬元，支付利息總額為1.8444萬元。相比商業貸款，月供可減少1.73元，25年可節省利息支出近51.90元。
同樣的貸款額度，同樣的還款額，公積金貸款相比商業貸款，不僅還款時間更短，還款利息也少很多。同樣，如果28萬元貸款以同樣的金額1721元/月還款，則商業貸款還款300個月，共25年，還款總額516300元，利息23.63萬元。公積金貸款還款到251月，也就是21年，全部本息已經還清，共還款430715元，支付的利息只有150715元，比商業貸款少了85585元。
上海公積金貸款額度是多少？
上海家庭住房公積金最高貸款額度654.38+0萬，個人50萬。如果有補充公積金，家庭公積金最高貸款額度提高到654.38+0.2萬，個人提高到60萬。不高於按照借款人、配偶、借款人各自住房公積金賬戶存儲額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。1.上海公積金貸款最新額度如下:家庭住房公積金貸款最高額度654.38+0萬，個人50萬。如果有補充公積金，家庭公積金貸款最高額度提高到654.38+0.2萬，個人提高到60萬。如果是二套房，家庭公積金最高貸款額度80萬，個人最高貸款額度只有40萬。有補充公積金的，家庭和個人公積金貸款最高額度分別為654.38+0萬元和50萬元。確定公積金貸款額度的四個要素:1，不高於按照借款人、配偶、借款人各自住房公積金賬戶存儲額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。2、不高於按房屋總價比例確定的貸款限額。3.不高於家庭根據還款能力確定的貸款額度。計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數為40%12個月貸款年限。4.不高於最高貸款額。二、什麽是公積金貸款？公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心發放的，使用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳納住房公積金的退休職工發放的抵押貸款。按照規定，繳存住房公積金達到壹定年限及以上(年限因城市而異，如長沙為12個月以上)的職工，在購買、建造、翻建或大修自有住房的資金不足時，可以申請公積金貸款。貸款條件為:單位職工簽訂三年以上勞動合同(或連續三年簽訂1年勞動合同)；正常連續按月繳存住房公積金超過壹定期限；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理房屋抵押登記和保險；提供當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存證明等。綜上所述，針對上海公積金貸款額度是多少倍的問題，我們明確知道貸款額度不能高於公積金賬戶內存款額度的30倍。所以妳在使用公積金貸款的時候，要查看賬戶余額，避免政策解讀造成的事情。
上海公積金貸款額度的介紹和上海公積金貸款額度、余額的要求到此結束。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？