住宅稅費種類及計算:
1.契稅:3%由買方支付(面積，壹般費用，首次購買與否)。
非普通住宅個人3%；非第壹或僅3%
2010.10.1、1%個人首次購房小於90㎡後；
140平方米以下的普通住宅，減半征收1.5%的稅率；
2.營業稅:賣方繳納5.6%(壹般，是否超過兩年)
2年以下:普通全款*5.6%(網簽價)2年以上:普通無。
非普通金額*5.6%(網簽價格)非普通差價*5.6%
3.個人所得稅:賣家繳納的20%或1%(是否唯壹，是否超過五個)。
5年以下或不唯壹:普通差異* 5年以上20%唯壹:普通無。
非常差*20%非常差
4.土地出讓金:由賣方支付。
已購公房:評估價1560*面積1%；標準價或優惠價1560*面積*7%
拆遷房屋:評估價格*3%
5.綜合地價:賣方繳納保障房政策5年後允許出售；5年內不得銷售。
2008年4月8日前，出讓價格為*10%，土地收益已繳納；
2008年4月8日後(轉讓價-原價)*土地收益的70%繳納。
6.土地增值稅:賣方支付30-60%或1%(無原票據核定價)。
個人住宅2008.11.1以後免征。
7.印花稅:賣方支付0.05%；買方支付0.05%
個人住宅2008.11.1以後免征。
非居民稅費種類及計算:(不考慮5年)
1，契稅:買受人支付的評估價的3% * 3%。
2.營業稅:賣方支付的5.6%差額*5.6%。
3.個人所得稅:賣方支付差價的20% * 20%。
4.土地增值稅:賣方所交差額的30-60% * 30-60% {(轉讓價格-原始票據-上期契稅票-本期營業稅)*30%}
5.印花稅:賣方支付的轉讓價款的0.05% * 0.05%；買方支付的轉讓價格的0.05% * 0.05%
6.房產稅:房產原值*70%*1.2%/年給賣方(賣方只交公司，最多交五年)。
二、二手房繳納稅費的流程
1.全款客戶:簽訂中介買賣合同，交付首付，交付房產，過戶房款，網上審核(5個工作日)，網上簽約繳稅(稅務驗證)，完成過戶手續，領取新房產證。
2.貸款客戶:簽訂中介買賣合同、交付首付、物業交付、過戶房屋首付、銀行面簽、網上審核、網簽評估、審批貸款、繳納稅費、辦理過戶、取得新房產證、辦理抵押。
用他項權利證書辦理銀行貸款登記。