抵押貸款需要什麽條件？
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3.保證所購房屋總價20%以上的自籌資金用於支付所購房屋首付款；
4.以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人，償還貸款本息並承擔連帶責任；
5、具有購房合同或協議，購房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估值；
6.銀行規定的其他條件。
有抵押的房子可以抵押嗎？
正在進行按揭還款的房子可以向銀行申請二次按揭。在做二次抵押貸款時，需要註意以下幾點:
1.二次抵押使用的房屋應是市場發展潛力大的優質住宅和商品房；
2.二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房；
3.房子是用中國銀行按揭貸款購買的壹手房；
4.房子位置優越，交通便利，配套齊全，升值潛力大。
什麽時候能拿到貸款買房產證？
即使是貸款買房，購房者也能拿到房產證，辦理房產證的時間壹般會體現在購房者簽訂的購房合同中。壹般情況下，產權證應在房屋交付後三個月內辦理，購買現房或二手房的，應在合同簽訂後三個月內辦理。不過，對於貸款買房的購房者拉拉來說，如果是在買房後辦理按揭業務，大部分銀行會在房產證發放後，用房產證進行按揭登記。
不同的銀行對貸款有不同的規定。當然，拿到房產證的時間也不壹樣。有的銀行是抵押登記後自願交回產權證，有的銀行是貸款人要求辦理的。目前大部分銀行會保留產權證原件，直到還清貸款，所以購房者拿到產權證的時間也和銀行的規定有關。