隨著房價的不斷上漲，很多人在買房時選擇使用按揭貸款，這樣既可以減輕買房壓力，又可以讓資金更加靈活。那麽按揭房子壹般首付多少呢？下面介紹壹下。
按揭房子壹般首付多少？
壹套按揭房的首付主要是根據購房者購買的房屋數量來決定的。按揭貸款購買首套房最低首付30%，按揭貸款購買二套房首付60%。首套房貸款未結清的，按揭貸款購買二套房最低首付70%，按揭貸款購買商品房最低首付50%。
什麽因素會影響首付？
1，銀行信貸政策規定的住房首付比例
目前中國的銀行都采取了緊縮政策，房貸申請速度比較慢，放款速度也比較慢，房子首付優惠也比以前差很多。在很多城市，面積小於90平米的首付比例是30%。如果買二套房首付比例是50~70%，第三套房貸款可能會被拒。
2、個人信用與房價
個人征信和房價也會影響妳的首付比例。如果妳的個人征信較差，銀行可能會適當提高妳的首付比例，以降低還款風險。
按揭買房，只要註意什麽？
1.準備充足的資金。
按揭貸款買房，需要準備充足的資金。最好在準備首付的同時做好短期的應急準備，否則妳還貸的時候會承受很大的經濟壓力。
2.準備相關材料。
當我們向銀行申請按揭貸款時，需要準備好相關資料，以便更快地辦理按揭貸款。所有同事的貸款資料都要保管好，不能丟失。
以上是關於按揭房子壹般首付的介紹，希望能給大家買房提供壹些幫助，讓大家知道買房需要多少錢。
住房貸款的比例是多少？
壹、商業貸款
目前大部分地區首套房貸政策主流還是首付三成，貸款執行基準利率，即五年以上貸款利率6.55%；
第二，公積金貸款
對購買首套自住住房且建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低於20%；對購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
壹般來說，按照首套房現有執行標準，新房商業貸款首付比例為30%，首套房公積金貸款首付比例低於20%，90%以上住房公積金貸款首付比例不低於30%。
僅供參考，望采納！
首套房貸首付比例是多少？
目前如果買家資質和信用都不錯，比如月收入較高，名下資產較多，貸款記錄良好，信用記錄良好，那麽最低首付可以是25%，在保險點付30%最安全。申請新房貸款的時候，有時候會有壹定的折扣率，但是買家要證明這是自己買的第壹套房子。首付以購買時的市場價為準，貸款比例根據個人貸款次數和個人貸款信譽度確定。壹手房首付的計算方法:首付=總房價-客戶貸款金額=合同價×80%(首筆貸款金額最高可達80%)。壹手房首付比例不固定，各地壹手房首付比例不壹。按照首套房現有執行標準:新房商業貸款首付比例為30%，公積金貸款首付比例為首套房。面積90_及以下住房公積金貸款首付比例不低於20%，90_以上住房公積金貸款首付比例不低於30%。
按揭買房，壹般首付多少比例？
首付是買房時按全國比例首付的最低比例。當然，付款可以高於這個數額，但不能低於它，剩下的可以向銀行貸款。
自2006年6月1日起，個人住房抵押貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，對購買90平方米以下自住住房的，仍執行20%的首付比例。
1.購買首套自住住房，建築面積90平方米，首付20%；
2.購買首套自住住房，建築面積90平方米，首付30%；
3.二次購房首付50%，貸款利率在首次購房基礎上上浮10%。“第二套房屋”的認定按照國家有關部門的規定執行，具體情況以有關房管部門的查房結果為準。
擴展數據:
第壹，申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取了公積金余額來支付房款，那麽妳的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那麽妳的公積金貸款額度將為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。
2.第壹年內不要提前還貸。按照公積金貸款的相關規定，提前還款的部分要在1年還款後，妳歸還的金額要超過6個月的還款金額。
第三，還款有困難別忘了找身邊的銀行。當妳在貸款期間償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。妳可以向銀行申請延長貸款期限。經銀行調查，銀行將接受妳延長貸款期限的申請。但是按照規定貸款期限只能變更壹次。
第四，拿到房產證別忘了退稅。購買商品房時，應當將所有可以退款的家庭成員作為房產所有人寫入購房合同，在簽訂合同、支付房款後立即辦理；購房者繳納的個人所得稅的稅基扣除；申請並獲得自己的；壹般稅收繳款書；。妳辦完房地產權利證書後6個月內，要去稅務部門辦理退稅。
5.貸款後租房時不要忘記告知義務。貸款期間出租抵押房屋時，必須將抵押事實書面告知承租人。
6.貸款還清後別忘了取消房貸。當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產權證到房產所在區縣房地產交易中心辦理註銷抵押。
七、不要丟失借款合同和借條。申請抵押貸款時，銀行與妳簽訂的借款合同、借據都是重要的法律文件。由於借款期限最長可達30年，作為借款人，應妥善保管好自己的合同和借據，同時仔細閱讀合同條款，了解自己的權利和義務。