是的,在房貸上,工資至少是月供的兩倍。其實本質原因是銀行要反復確認妳有足夠的還款能力。
根據《個人住房貸款管理辦法》
第二章第五條
借款人應符合以下條件:
有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人;
第二章第六條
借款人應向貸款人提供以下信息:
借款人家庭穩定經濟收入的證明;
第三章第九條
申請使用住房公積金貸款購買住房,貸款申請獲得批準後,根據貸款合同約定的時間,貸款人將資金以轉賬方式劃入售房單位在銀行開立的賬戶。住房公積金貸款最高額度不得超過借款家庭成員退休年齡內住房公積金繳存額的2倍。
擴展數據:
第壹,月收入低於月供的2倍:
1.提高首付比例,降低貸款額度。
提高首付,相應的貸款額度會減少,月供也會減少,對收入要求更低。
2.將* * *與貸方相加
已婚人士可以向配偶借錢,或者增加父母做貸款人(接力貸),如果兩個人月收入加起來是月收入的兩倍也是可以的。但並不是所有銀行都支持“接力貸”,這壹點要註意。
3.每月繳納的公積金可以從負債中扣除。
如果借款人每月正常繳納公積金,建設銀行在計算負債前,可根據情況扣除公積金月繳額,收入證明扣除公積金月繳額後剩余負債只需翻倍即可。
4.提供資產
除了建行可以用公積金抵扣外,如果借款人能提供壹些銀行認可的資產,壹些商業銀行也可以適當降低對收入證明金額的要求。
二、抵押條件
嚴格來說,銀行會不會給妳貸款,取決於妳的收入、負債、資產、征信、房屋屬性(壹手還是二手)。
銀行考察妳的收入,不僅包括妳的工資,還包括其他穩定的收入來源,比如穩定的收入,可以提交給銀行。只要得到認可,就算作收入來源。
同樣,銀行所說的負債,不僅僅是每月的房貸還款,還包括妳目前所有的其他負債,包括妳的信用卡賬單和分期,每月的車貸還款(如果有的話),其他平臺的消費貸款分期,以及其他可以查到但沒有結清的貸款。
第二,月收入必須是月供的兩倍,才能獲得貸款/創業貸款。
如果想通過我行申請個人住房貸款,壹般需要提供近6個月的當期交易流水、收入證明等材料。詳情請參考當地分行的規定。建議妳直接聯系經辦行核實確認。
第三,房貸中,工資流水必須是月供的兩倍以上嗎?
是的,在房貸上,工資至少是月供的兩倍。其實本質原因是銀行要反復確認妳有足夠的還款能力。
根據《個人住房貸款管理辦法》
第二章第五條
借款人應符合以下條件:
有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人;
第二章第六條
借款人應向貸款人提供以下信息:
借款人家庭穩定經濟收入的證明;
第三章第九條
申請使用住房公積金貸款購買住房,貸款申請獲得批準後,根據貸款合同約定的時間,貸款人將資金以轉賬方式劃入售房單位在銀行開立的賬戶。住房公積金貸款最高額度不得超過借款家庭成員退休年齡內住房公積金繳存額的2倍。
擴展數據:
第壹,月收入低於月供的2倍:
1.提高首付比例,降低貸款額度。
提高首付,相應的貸款額度會減少,月供也會減少,對收入要求更低。
2.將* * *與貸方相加
已婚人士可以向配偶借錢,或者增加父母做貸款人(接力貸),如果兩個人月收入加起來是月收入的兩倍也是可以的。但並不是所有銀行都支持“接力貸”,這壹點要註意。
3.每月繳納的公積金可以從負債中扣除。
如果借款人每月正常繳納公積金,建設銀行在計算負債前,可根據情況扣除公積金月繳額,收入證明扣除公積金月繳額後剩余負債只需翻倍即可。
4.提供資產
除了建行可以用公積金抵扣外,如果借款人能提供壹些銀行認可的資產,壹些商業銀行也可以適當降低對收入證明金額的要求。
二、抵押條件
嚴格來說,銀行會不會給妳貸款,取決於妳的收入、負債、資產、征信、房屋屬性(壹手還是二手)。
銀行考察妳的收入,不僅包括妳的工資,還包括其他穩定的收入來源,比如穩定的收入,可以提交給銀行。只要得到認可,就算作收入來源。
同樣,銀行所說的負債,不僅僅是每月的房貸還款,還包括妳目前所有的其他負債,包括妳的信用卡賬單和分期,每月的車貸還款(如果有的話),其他平臺的消費貸款分期,以及其他可以查到但沒有結清的貸款。