商業貸款利率2022最新利率表如下:
1.央行:利率為6個月(含6個月)4.35%，6個月至1年(含1年)4.35%，1至3年(含3年)4.75%，3至5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%。
2.工行:利率為6個月(含6個月)4.35%，6個月至1年(含1年)4.35%，1至3年(含3年)4.75%，3至5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，住房公積金貸款5年以下。
3.農業銀行:利率為6個月(含6個月)4.35%，6個月至1年(含1年)4.35%，1至3年(含3年)4.75%，3至5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，住房公積金貸款5年以下。
4.中國建設銀行:利率為6個月(含6個月)4.35%，6個月至1年(含1年)4.35%，1至3年(含3年)4.75%，3至5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，住房公積金貸款5年以下。
註意。
貸款利息的計算比較復雜:如果到期壹次性還清，和上面存款利息的計算是壹樣的。還有目前大家說的最多的房貸利息計算，用年金公式計算月供，還有房貸月供的計算公式。
A = P { I(1i)N/[(1i)N-1]} A:月供款P:總供款，I:月利率(年利率/12)，N:總供款次數(年)
房貸商業貸款利率的計算公式是什麽？
壹、商業用房貸款利率的計算
1，等額本息計算公式
計算原理:從每月供款開始，銀行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例隨著增加而增加，但月供總額保持不變。
首付=本金×首付比例
月供=月本金和月本息
月本金=本金/還款月數
月本息=本金x月利率
2.平均資本計算公式
借款人在每個月內平均分配本金，還清上壹個還款日和當前還款日之間的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。
每月還款=每月本金，每月本息
月本金=本金/還款月數
月本息=(本金-累計還款總額)x月利率
計算原理:每個月歸還的本金金額始終不變，利息會隨著剩余本金的減少而減少。
二、法律依據
個人貸款管理暫行辦法
第壹條為規範銀行業金融機構個人貸款業務，加強個人貸款業務審慎管理，促進個人貸款業務健康發展，根據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，制定本辦法。
第二條中華人民共和國和經中國銀行業監督管理委員會批準在中國境內設立的銀行業金融機構(以下簡稱貸款人)從事個人貸款業務，應當遵守本辦法。
第三條本辦法所稱個人貸款是指貸款人向符合條件的自然人發放的用於個人消費、生產和經營的本外幣貸款。
如何計算商業貸款利率
商業貸款利率的計算方法如下:
(1)目前貸款期限在5年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策，貸款期限在5年以上的商業貸款基準利率為4.90%，各地銀行對首套房貸利率的調整不壹。
(2)全國首套房平均利率5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸利率普遍上浮10%。
二套房定義為借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，已使用公積金貸款或商業貸款購房的家庭，再次申請房貸的，視同二套房。
商業貸款的公式怎麽算？
貸款利息=貸款金額，貸款利率，貸款期限=貸款金額，天數和天數，日利率=貸款金額，月月利率=貸款金額，年利率。
貸款天數=實際公歷天數(比如2012 1到2012 5月24日，應該是1實際2月天數，實際3月天數，實際4月天數，實際5月24日天數)。
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
註:央行公布的貸款基準利率均為年利率。
擴展數據
有兩種計算方法:
(1)定期計息
定期計息的貸款，每季度最後壹個月的20日為結息日，計息期為上季度的21日至上季度的20日。
計算公式=計息產品×(貸款年利率÷360)
(2)逐筆結息
逐筆結息是指利息會和本金壹起結算。
貸款利息=貸款金額×貸款天數×(貸款年利率÷360)