合夥買房應該註意什麽？
1、弄清***同***有和按份***有的區別
根據相關規定，***有方式包括***同***有和按份***有，兩種方式決定著購買人日後對房屋的處理方式不同。因此即使合夥買房的出資人姓名都可以登記在房產證上，還是應該在房產證上標明***有方式。那兩種方式的區別是什麽呢?以甲和乙兩個人合夥買房為例，如果是***同***有，日後房子出售，必須兩個人同意才可。如果是按份***有，甲出資三分之二，日後房屋出售，甲可以不經過乙的同意。
2、不能忽略隱形***有權人
購房者想采用合夥的方式買房，務必註意隱形***有權人，所謂隱形***有權人是指合夥人中如果有已婚的，其配偶也會對該房屋享有壹定的權利。尤其是涉及到貸款的壹些環節時，銀行為了規避風險，也會要求隱形***有權人到場簽字。
3、各項細節都要通過書面協議約定
另外，合夥買房除了要考慮好風險外，還要考慮到風險出現後的處理方式。因此建議合夥人通過書面協議的方式約定出資方式、各個出資人的出資金額、貸款償還方式、分擔方式、買房相關費用等細節容易忽略的地方。
4.銀行借款詳細約定
通常不同的銀行對借款約定不同，這就需要在合夥買房前去銀行進行了解，不能稀裏糊塗的就與別人合夥買了房，到時候出了問題就會很麻煩。實務中，對以壹方名義向銀行借款並按月償還的性質如何認定，法院有不同的理解。有的法院認為壹方向銀行的借款也屬於該方出資，是通過融資方式的出資;有的法院則認為，只有實際拿出來的首付和每月已歸還的利息和本金才算是出資。