銀行所說的限額，是央行早前發布的集中房貸管理制度。這個制度劃分了不同規模的銀行，不同銀行的房貸比例也不壹樣。對於超過限額的銀行，規定了2-4年的過渡期。在過渡期內，銀行應將按揭比率控制在資本下限以內。系統將銀行分為五類，大型銀行、住房貸款和個人住房貸款占比40%和32.5%，中型銀行占比27.5%和20%。小銀行占比分別為22.5%和17.5%。從最新銀行公布的數據來看，大型銀行基本沒有超額度，但部分中型股份制銀行超額度，尤其是壹些民營銀行，如招商、民生、光大等。，也是這次限制發放按揭貸款的企業。
事實上，從去年房地產企業“三條紅線”政策開始，國家對房地產企業的打擊就已經開始了。現在對銀行實行集中房貸管理。其實目的只有壹個，就是保證資金不會非法流入房地產市場，因為政府不僅希望房價下跌，也希望房地產市場的泡沫不要那麽快破裂，所以對房地產行業相關的貸款控制非常嚴格，就是為了避免其泡沫破裂，影響銀行業和社會經濟。
據預測，未來壹年房地產行業將面臨更加嚴厲的調控政策，尤其是房地產債務，政府將有效降低。從去年開始，出現資金問題的房企很多，包括泰禾集團、華夏幸福，都出現了債券違約，主要是因為這幾年房價穩步下跌，銀行貸款壓縮，導致很多房企資金壓力很大。