平均資本:
指在還款期內將貸款總額分成相等部分,每月償還相同金額的本金和當月剩余貸款產生的利息的壹種貸款還款方式。這樣,由於每月還款額是固定的,利息越來越少,借款人起初承受著較大的還款壓力,但隨著時間的推移,每月還款額越來越少。
計算方法:
根據自己的收入確定還款能力也很方便。
這種還款方式的總支出相對於等額本息可能有所減少,但初期還款壓力較大。
如果用於抵押貸款,這種方法更適合處於工作高峰期或即將退休的人。
平均資本貸款計算公式:
月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。
例如:
1.借款1.2萬元,年利率4.86%,還款期限10年;
等額本息:10年後還款為151750.84元,利息總額為31750.84元;
平均資本:10年後還款149403.00元,利息總額29403.00元;
兩者相差:2347.84元/10年,壹年只差235元。
2.貸款654.38+0.2萬元,年利率4.86%,還款期限20年;
等額本息:20年後還款為187846.98元,總利息為67846.98元;
平均資本:20年後還款178563.00元,總利息58563.00元;
兩者相差:9283.98元/20年,壹年只差465元。
3.貸款300萬元,年利率4.86%,還款期限30年;
等額本息:30年後還款為5705618.40元,總利息為2705618.40元;
平均資本:30年後還款565,438+093,073.80元,總利息265,438+093,075.00元;
兩者相差近565438+萬元。貸款越多,使用年限越長,等額本息比等額本金還款更多。
等額本息:
指壹種貸款還款方式,即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息與平均資本不是同壹個概念。雖然每個月的還款額可能在開始時低於等額本金的還款額,但最終支付的利息將高於銀行經常使用的等額本金。