婚後貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻***同財產，離婚時應當平均分割。婚後貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方***同支付房款，也無論是壹方償還貸款，還是雙方***同償還貸款，均不影響房屋***同財產的形成。
壹、婚前貸款買的房子離婚後怎麽分配
夫妻壹方婚前以個人財產貸款買房的：
1、如果產權登記在自己名下，婚後雙方***同還貸的，該房屋屬於婚前個人財產，按揭貸款為個人債務。在離婚分割財產時，對配偶參與清償的部分，應當予以返還。
2、如果在離婚時，尚未取得房屋產權證的房屋的，當事人可協商解決，協商不成的，法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。取得房屋所有權後，當事人如果有爭議，可以另行起訴。
夫妻壹方婚前訂立房屋買賣合同，支付了部分房款，婚後夫妻雙方***同還貸，且房屋產權證也在婚後獲得，該房產應屬於訂立房屋買賣合同壹方的婚前財產，但另壹方有權就該部分用夫妻***同財產支付的購房款要求法院進行財產分割或要求獲得補償。
婚後雙方按揭貸款購房的，該房屋屬於夫妻***同財產，應平均分割，壹方留下房屋的，對另壹方應折價補償。
二、婚後買房男方還貸離婚財產分割方法是什麽
1、婚後貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻***同財產，離婚時應當平均分割。需要說明的是：婚後貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方***同支付房款，也無論是壹方償還貸款，還是雙方***同償還貸款，均不影響房屋***同財產的形成。
2、如果離婚時貸款已經還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業房地產評估公司的評估值為依據。
3、如果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價。減去未還款本金。
三、婚前貸款買的房子離婚後怎麽分
夫妻壹方婚前以個人財產貸款買房的：
1、如果產權登記在自己名下，婚後雙方***同還貸的，該房屋屬於婚前個人財產，按揭貸款為個人債務。在離婚分割財產時，對配偶參與清償的部分，應當予以返還。
2、如果在離婚時，尚未取得房屋產權證的房屋的，當事人可協商解決，協商不成的，法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。取得房屋所有權後，當事人如果有爭議，可以另行起訴。
夫妻壹方婚前訂立房屋買賣合同，支付了部分房款，婚後夫妻雙方***同還貸，且房屋產權證也在婚後獲得，該房產應屬於訂立房屋買賣合同壹方的婚前財產，但另壹方有權就該部分用夫妻***同財產支付的購房款要求法院進行財產分割或要求獲得補償。
婚後雙方按揭貸款購房的，該房屋屬於夫妻***同財產，應平均分割，壹方留下房屋的，對另壹方應折價補償。
法律依據：
《最高人民法院關於適用＜中華人民***和國民法典＞婚姻家庭編的解釋（壹）》第五條當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬於以下情形，人民法院應當予以支持：
（壹）雙方未辦理結婚登記手續；
（二）雙方辦理結婚登記手續但確未***同生活；
（三）婚前給付並導致給付人生活困難。
適用前款第二項、第三項的規定，應當以雙方離婚為條件。