農村商業銀行貸款買房好不好
農村商業銀行貸款買房好不好
當然可靠，但是農商好的房貸利率
在普遍情況下會比四大行的高壹些，不過農商行
的房貸申請門檻相對較低，比較適合個人資信不是太優異、首付款預算沒有那麽充足的購房者。
和四大行相比，四大行的貸款額度充足、下款快，這些都是四大行的房貸優點。不過四大行對於貸款人的資質要求更加嚴格，申貸門檻自然也會高壹些。不過每個地區的政策不壹樣，不同地區都有政策偏向性，而且購房者能夠申請的只有開發商指定的幾家銀行，數量壹般會在2-4家左右。
按揭貸款辦理流程
壹、辦理按揭申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
二、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書
。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
三、簽訂按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
四、辦理抵押登記
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房
，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第壹受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額
不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單
交由銀行執管。
景德鎮農商銀行按揭房可以貸款嗎
可以。
農商銀行可以按揭房貸，條件如下：
1、貸款人要年滿十八周歲，有完全民事行為能力；
2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
3、貸款人有穩定的職業和經濟收入，有償還貸款本息的能力；
4、貸款人的信用良好，沒有不良記錄；
5、貸款人能夠提供完備的證明貸款用途的購房合同；
6、貸款人有壹定的自有資金，能夠按規定的比例交付首付款；
7、貸款人提供經農商銀行認可的有效擔保；
8、貸款人符合農商銀行按揭房貸規定的其他條件。
農商銀行房貸利率多少
農商銀行的房屋貸款利率是嚴格按照人民銀行所規定的貸款利率來執行的，也可以分成兩方面來看，分別是商業住房貸款利率標準和公積金住房貸款利率標準。
1、如果選擇的是商業住房貸款利率標準，1年以內的年貸款利率為4.35%，1到5年以內的年貸款利率為4.75%，5年以上的年貸款利率為4.9%。
2、如果選擇的是個人住房公積金貸款，五年以下的年貸款利率為2.75%，5年以上的年貸款利率為3.25%。
壹般辦理貸款的流程是：
首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的壹系列材料，包括
（1）貸款申請審批表：貸款人在貸款機構直接填寫；
（2）居住地址證明：居委會開具的證明或繳納的水電氣繳費發票；
（3）工作和收入證明；
（4）銀行規定的其他資料。
其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。最後，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
法律依據:
《最高人民關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定》以24%和36%為基準的兩線三區的規定。以2021年6月20日發布的壹年期貸款市場報價利率3.85%的4倍計算，民間借貸利率的司法保護上限為15.4%，相較於過去的24%和36%有較大幅度下降。
農商銀行房貸款有什麽要求？
申請農商銀行房貸要求如下：
1、申辦人年齡在十八到六十五周歲之間，為具有完全民事行為能力的自然人；
2、申辦人擁有貸款行所在地的城鎮常住戶口或者有效居住身份；
3、申辦人工作及收入穩定，具有按時償還本息的能力；
4、申辦人個人信用良好；
5、申辦人有明確的消費意向或者已經簽署了有關的消費合同；
6、申辦人可以供應貸款人認可的擔保；
7、申辦人符合銀行規定的其他條件。